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France › Rennes › Boulevard de Vitre › n° 122

122 Boulevard de Vitre, Rennes

Vendu 90 000 € (5 294 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 3520027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 122 Boulevard de Vitre, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1225 294 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +27 %Boulevard de Vitre4 183 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +121 %Rennes2 397 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 685 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 294 €/m² en 2021 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 122 Boulevard de Vitre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2021 n° 122 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 733 € 3 662 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 SQ DU CORMIER 75 m² 149 025 € 1 987 €
13 SQ DU CORMIER 65 m² 169 780 € 2 612 €
5 SQ DU CORMIER 75 m² 192 750 € 2 570 €
2 SQ DU CORMIER 75 m² 129 975 € 1 733 €
5 SQ DU CORMIER 75 m² 182 025 € 2 427 €
2 SQ DU CORMIER 75 m² 176 025 € 2 347 €
18 SQ DU CORMIER 31 m² 113 522 € 3 662 €
15 SQ DU CORMIER 31 m² 89 993 € 2 903 €
18 SQ DU CORMIER 65 m² 150 020 € 2 308 €
13 SQ DU CORMIER 75 m² 191 025 € 2 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 3 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pierre Le Moine
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Pierre Le Moine ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-28 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
238 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 122 ?

LA RUEBoulevard de Vitre194 ventes depuis 2014 · 4 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 122 Boulevard de Vitre à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 122 Boulevard de Vitre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2021, appartement de 17 m² à 90 000 €, soit 5 294 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vitre ?

Oui : 5 294 €/m² contre 4 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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