CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Henri Fréville Sud-Ouest › Boulevard de Vitre › n° 99

99 Boulevard de Vitre, Rennes

Vendu 277 000 € (2 409 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3520042 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 99 Boulevard de Vitre, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 992 522 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Boulevard de Vitre4 183 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Henri Fréville Sud-Ouest2 039 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rennes2 632 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 885 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS84
Dernière vente : 2 409 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Boulevard de Vitre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 409 € À 2 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 99 · Appartement · 6 p. 04/03/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 277 000 €2 409 €/m² 2 409 €
18/10/2022 n° 99 · Appartement · 6 p. 18/10/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 330 000 €2 870 €/m² 2 870 €
28/04/2021 n° 99 · Appartement · 6 p. 28/04/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 290 000 €2 522 €/m² 2 522 €
08/03/2021 n° 99 · Appartement · 5 p. 08/03/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 293 000 €2 817 €/m² 2 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 949 € 5 421 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 BD ALBERT 1ER 62 m² 120 838 € 1 949 €
58 BD ALBERT 1ER 62 m² 126 976 € 2 048 €
39 RUE YVES NOEL 82 m² 199 998 € 2 439 €
31 RUE YVES NOEL 110 m² 336 050 € 3 055 €
31 RUE YVES NOEL 34 m² 184 314 € 5 421 €
41 RUE YVES NOEL 82 m² 164 000 € 2 000 €
41 RUE YVES NOEL 82 m² 289 706 € 3 533 €
29 RUE YVES NOEL 111 m² 295 038 € 2 658 €
31 RUE YVES NOEL 110 m² 353 980 € 3 218 €
33 RUE YVES NOEL 86 m² 219 988 € 2 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 949 € à 5 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante2 249 – 3 309 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Henri Fréville Sud-Ouest
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune74ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-23 %
Voir Henri Fréville Sud-Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-20 %
Rendement brut7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 607 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUEBoulevard de Vitre194 ventes depuis 2014 · 4 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Ouest272 ventes · 2 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Boulevard de Vitre à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Boulevard de Vitre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 115 m² à 277 000 €, soit 2 409 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vitre ?

Non : 2 409 €/m² contre 4 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien