France › Rennes › Parc de Maurepas › Boulevard de Vitre › n° 107

107 Boulevard de Vitre, Rennes

Vendu 175 000 € (2 778 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3570034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 107 Boulevard de Vitre, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1072 428 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard de Vitre4 183 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Parc de Maurepas3 125 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rennes3 740 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue

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Calée sur 572 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0353 + AZ0354

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX8

LOGEMENTS61

Dernière vente : 2 778 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Boulevard de Vitre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 4 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2025 n° 107 · Appartement · 4 p. 10/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/04/2025 n° 107 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 994 €3 975 €/m² 3 975 €

27/10/2023 n° 107 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 000 €3 412 €/m² 3 412 €

16/12/2022 n° 107 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 500 €3 250 €/m² 3 250 €

01/06/2022 n° 107 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

07/03/2022 n° 107 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 000 €3 556 €/m² 3 556 €

17/02/2022 n° 107 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

20/08/2020 n° 107 · Appartement · 3 p. 20/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 156 066 €3 060 €/m² 3 060 €

24/04/2020 n° 107 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

24/05/2019 n° 107 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 000 €2 491 €/m² 2 491 €

27/02/2019 n° 107 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 000 €2 608 €/m² 2 608 €

15/02/2019 n° 107 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 123 600 €2 289 €/m² 2 289 €

11/06/2018 n° 107 · Appartement · 4 p. 11/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 000 €2 349 €/m² 2 349 €

10/11/2017 n° 107 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 000 €2 019 €/m² 2 019 €

13/09/2017 n° 107 · Appartement · 4 p. 13/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €

31/05/2017 n° 107 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

23/02/2017 n° 107 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 500 €1 840 €/m² 1 840 €

30/12/2016 n° 107 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 107 000 €2 058 €/m² 2 058 €

03/08/2016 n° 107 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

22/03/2016 n° 107 · Appartement · 4 p. 22/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/01/2015 n° 107 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 130 €2 428 €/m² 2 428 €

01/12/2014 n° 107 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Boulevard de Vitre, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 105 n° 108 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97−16 %3 519 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 99−36 %2 670 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2026 n° 101−22 %3 251 €/m²Appt 104 m² · vendu 2025 n° 105−26 %3 111 €/m²Appt 55 m² · 12 ventes · 2026

n° 107VOUS ÊTES ICI2 428 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 125−12 %3 664 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2025 n° 137+97 %8 240 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2021

BOULEVARD DE VITREMÉDIANE DE LA RUE 4 183 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 96−19 %3 390 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 104−19 %3 393 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016 n° 108−3 %4 059 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 122+27 %5 294 €/m²Appt 17 m² · vendu 2021 n° 126+12 %4 667 €/m²Appt 15 m² · 7 ventes · 2021 n° 130−16 %3 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Boulevard de Vitre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 409 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

126 BD DE VITRE 15 m² 90 000 € 6 000 €

126 BD DE VITRE 16 m² 89 008 € 5 563 €

126 BD DE VITRE 23 m² 135 010 € 5 870 €

122 BD DE VITRE 17 m² 89 998 € 5 294 €

29 RUE JOSEPH-TURMEL 83 m² 222 523 € 2 681 €

29 RUE JOSEPH-TURMEL 86 m² 245 014 € 2 849 €

25 BD CHARLES PEGUY 123 m² 392 985 € 3 195 €

99 BD DE VITRE 104 m² 292 968 € 2 817 €

33 BD CHARLES PEGUY 37 m² 89 984 € 2 432 €

101 BD DE VITRE 104 m² 338 104 € 3 251 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 409 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Vitré

Fourchette courante3 415 – 4 843 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Vitré ↗

Parc de Maurepas

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune45ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-16 %

Voir Parc de Maurepas ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+13 %

Rendement brut4.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

880 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUEBoulevard de Vitre194 ventes depuis 2014 · 4 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Maurepas784 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Boulevard de Vitre à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Boulevard de Vitre a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 63 m² à 175 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vitre ?

Non : 2 778 €/m² contre 4 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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