126 Boulevard de Vitre, Rennes
Vendu 90 000 € (6 000 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3500043 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 126 Boulevard de Vitre, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1264 667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard de Vitre4 183 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Le Bois Perrin3 400 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Rennes3 711 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes →
LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 549 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle IZ0119CONSTRUCTION1988
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2021 · +43 % vs la rue
Boulevard de Vitre, numéro par numéro
47 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 99−36 %2 670 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2026n° 101−22 %3 251 €/m²Appt 104 m² · vendu 2025n° 105−26 %3 111 €/m²Appt 55 m² · 12 ventes · 2026n° 107−41 %2 460 €/m²Appt 63 m² · 22 ventes · 2025n° 125−12 %3 664 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2025n° 137+97 %8 240 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2021n° 139+43 %5 967 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2024n° 151+15 %4 824 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026
BOULEVARD DE VITREMÉDIANE DE LA RUE 4 183 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 104−19 %3 393 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016n° 108−3 %4 059 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022n° 122+27 %5 294 €/m²Appt 17 m² · vendu 2021
n° 126VOUS ÊTES ICI4 667 €/m²7 ventes · dernière 2021
n° 130−16 %3 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014MOINS CHERPLUS CHER
Les 47 adresses vendues Boulevard de Vitre →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 264 €
5 294 €
▲ VENTE 2021 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 264 € à 5 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Vitré
Fourchette courante3 415 – 4 843 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Vitré ↗Le Bois Perrin
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune34ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Bois Perrin ↗Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
210 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 126 ?
LA RUEBoulevard de Vitre194 ventes depuis 2014 · 4 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bois Perrin563 ventes · 3 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bois Perrin563 ventes · 3 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 126 Boulevard de Vitre à Rennes ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 126 Boulevard de Vitre a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2021, appartement de 15 m² à 90 000 €, soit 6 000 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de Vitre ?
Oui : 6 000 €/m² contre 4 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Rennes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI