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France › Rennes › Les Mottais › Boulevard de Verdun › n° 87

87 Boulevard de Verdun, Rennes

Vendu 150 000 € (2 459 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3570035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 873 465 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard de Verdun3 806 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Mottais3 640 €/m² 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rennes3 932 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
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Calée sur 919 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0826
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 459 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 459 € À 4 850 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 87 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €
11/03/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 11/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 170 €3 465 €/m² 3 465 €
04/10/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €
27/05/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €
26/04/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €
29/03/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 284 000 €4 581 €/m² 4 581 €
28/02/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 283 000 €4 717 €/m² 4 717 €
14/12/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 291 000 €4 850 €/m² 4 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 339 € 6 588 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 BD DE METZ 85 m² 410 040 € 4 824 €
100 BD DE METZ 66 m² 270 006 € 4 091 €
18 RUE HENRI-SEE 43 m² 190 017 € 4 419 €
18 RUE HENRI-SEE 92 m² 456 044 € 4 957 €
18 RUE HENRI-SEE 144 m² 679 968 € 4 722 €
71 BD DE METZ 47 m² 239 982 € 5 106 €
71 BD DE METZ 80 m² 310 000 € 3 875 €
18 RUE HENRI-SEE 39 m² 169 494 € 4 346 €
104 BD DE METZ 62 m² 191 518 € 3 089 €
101 BD DE METZ 48 m² 198 144 € 4 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 339 € à 6 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Metz
Fourchette courante3 965 – 5 058 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Metz ↗
Les Mottais
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Mottais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEBoulevard de Verdun207 ventes depuis 2014 · 3 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mottais964 ventes · 3 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Boulevard de Verdun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 61 m² à 150 000 €, soit 2 459 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Non : 2 459 €/m² contre 3 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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