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France › Rennes › Gaëtan Hervé › Boulevard de Metz › n° 104

104 Boulevard de Metz, Rennes

Vendu 191 500 € (3 089 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3520032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 104 Boulevard de Metz, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1042 465 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Boulevard de Metz4 551 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Gaëtan Hervé2 556 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rennes2 617 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 865 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 089 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Boulevard de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 657 € À 3 089 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2023 n° 104 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 191 500 €3 089 €/m² 3 089 €
17/09/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €
30/12/2019 n° 104 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 248 000 €2 851 €/m² 2 851 €
19/07/2018 n° 104 · Appartement · 4 p. 19/07/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 247 000 €2 520 €/m² 2 520 €
29/09/2017 n° 104 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 212 000 €2 465 €/m² 2 465 €
11/08/2016 n° 104 · Appartement · 4 p. 11/08/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 142 500 €1 657 €/m² 1 657 €
08/07/2016 n° 104 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 4 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LA BINQUENAIS 36 m² 124 488 € 3 458 €
6 RUE DE LA BINQUENAIS 28 m² 87 248 € 3 116 €
6 RUE DE LA BINQUENAIS 17 m² 54 995 € 3 235 €
18 BD OSCAR LEROUX 55 m² 139 975 € 2 545 €
22 BD OSCAR LEROUX 68 m² 170 000 € 2 500 €
22 BD OSCAR LEROUX 68 m² 164 968 € 2 426 €
12 BD OSCAR LEROUX 82 m² 212 790 € 2 595 €
14 BD OSCAR LEROUX 55 m² 110 000 € 2 000 €
24 BD OSCAR LEROUX 56 m² 128 296 € 2 291 €
14 BD OSCAR LEROUX 40 m² 175 000 € 4 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gaëtan Hervé
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Gaëtan Hervé ↗
Gaëtan Hervé
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune65ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-2 %
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Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-21 %
Rendement brut5.9 %
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Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEBoulevard de Metz248 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé625 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Boulevard de Metz à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Boulevard de Metz a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2023, appartement de 62 m² à 191 500 €, soit 3 089 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Metz ?

Non : 3 089 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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