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France › Rennes › Henri Fréville Sud-Ouest › Boulevard de Metz › n° 101

101 Boulevard de Metz, Rennes

Vendu 540 000 € (4 060 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 3520011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 101 Boulevard de Metz, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1013 556 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard de Metz4 551 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +74 %Henri Fréville Sud-Ouest2 039 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Rennes2 633 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 886 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 060 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Boulevard de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 548 € À 4 128 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2024 n° 101 · Appartement · 5 p. 18/04/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 540 000 €4 060 €/m² 4 060 €
01/09/2023 n° 101 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 198 131 €4 128 €/m² 4 128 €
15/06/2020 n° 101 · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 410 000 €3 981 €/m² 3 981 €
08/10/2019 n° 101 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €
15/09/2016 n° 101 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 265 000 €3 955 €/m² 3 955 €
30/04/2015 n° 101 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €
10/02/2015 n° 101 · Appartement · 4 p. 10/02/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 355 000 €3 447 €/m² 3 447 €
28/02/2014 n° 101 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 313 000 €3 039 €/m² 3 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 949 € 5 421 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 BD ALBERT 1ER 62 m² 120 838 € 1 949 €
58 BD ALBERT 1ER 62 m² 126 976 € 2 048 €
43 RUE YVES NOEL 82 m² 250 018 € 3 049 €
29 RUE YVES NOEL 111 m² 295 038 € 2 658 €
31 RUE YVES NOEL 110 m² 353 980 € 3 218 €
33 RUE YVES NOEL 86 m² 219 988 € 2 558 €
41 RUE YVES NOEL 80 m² 205 040 € 2 563 €
39 RUE YVES NOEL 82 m² 199 998 € 2 439 €
27 RUE YVES NOEL 55 m² 185 020 € 3 364 €
29 RUE YVES NOEL 84 m² 234 024 € 2 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 949 € à 5 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante2 249 – 3 309 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Henri Fréville Sud-Ouest
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune74ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-23 %
Voir Henri Fréville Sud-Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-20 %
Rendement brut7.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 858 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUEBoulevard de Metz248 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Ouest272 ventes · 2 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Boulevard de Metz à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Boulevard de Metz a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, appartement de 133 m² à 540 000 €, soit 4 060 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Metz ?

Non : 4 060 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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