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France › Rennes › Jean Ogée › Boulevard de Verdun › n° 84

84 Boulevard de Verdun, Rennes

Vendu 95 000 € (4 750 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3500025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 842 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard de Verdun3 806 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Jean Ogée3 656 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Rennes4 168 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
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Calée sur 949 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0629 + AO0630
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 750 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 054 € À 4 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2023 n° 84 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €
29/10/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €
30/10/2018 n° 84 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 500 €2 750 €/m² 2 750 €
21/10/2014 n° 84 · Appartement · 3 p. 21/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €
28/02/2014 n° 84 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 111 000 €2 413 €/m² 2 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 6 804 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV DU 41E RI 28 m² 92 008 € 3 286 €
26 AV DU 41E RI 36 m² 133 992 € 3 722 €
26 AV DU 41E RI 56 m² 159 992 € 2 857 €
26 AV DU 41E RI 31 m² 153 388 € 4 948 €
26 AV DU 41E RI 31 m² 109 988 € 3 548 €
2 B ALL PIERRE TUMOINE 28 m² 141 904 € 5 068 €
2 ALL PIERRE TUMOINE 46 m² 159 988 € 3 478 €
2 B ALL PIERRE TUMOINE 28 m² 110 012 € 3 929 €
24 AV DU 41E RI 54 m² 202 122 € 3 743 €
24 AV DU 41E RI 54 m² 194 994 € 3 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 6 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Verdun
Fourchette courante3 172 – 4 696 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Verdun ↗
Jean Ogée
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune11ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Jean Ogée ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut3.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEBoulevard de Verdun207 ventes depuis 2014 · 3 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Ogée436 ventes · 3 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Boulevard de Verdun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, appartement de 20 m² à 95 000 €, soit 4 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 4 750 €/m² contre 3 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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