France › Rennes › Gaëtan Hervé › Boulevard de Verdun › n° 76

76 Boulevard de Verdun, Rennes

Vendu 133 000 € (4 156 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 352009 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 764 753 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Boulevard de Verdun3 806 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +86 %Gaëtan Hervé2 556 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +82 %Rennes2 617 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 865 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AO0423 + AO1126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 156 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 139 € À 6 746 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2025 n° 76 · Appartement · 1 p. 19/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 133 000 €4 156 €/m² 4 156 €

31/01/2024 n° 76 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 312 730 €4 738 €/m² 4 738 €

24/07/2019 n° 76 · Appartement · 5 p. 24/07/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 823 000 €6 746 €/m² 6 746 €

20/06/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 000 €4 417 €/m² 4 417 €

06/12/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/02/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 06/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 366 000 €4 753 €/m² 4 753 €

01/12/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 222 750 €5 712 €/m² 5 712 €

30/11/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 199 000 €4 146 €/m² 4 146 €

29/11/2017 n° 76 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 000 €4 139 €/m² 4 139 €

28/11/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 317 000 €4 803 €/m² 4 803 €

21/11/2017 n° 76 · Appartement · 1 p. 21/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 139 000 €4 344 €/m² 4 344 €

31/10/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 247 000 €5 489 €/m² 5 489 €

09/12/2016 n° 76 · Maison 09/12/2016 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 1 150 000 €6 497 €/m² 6 497 €

31/12/2015 n° 76 · Maison · 4 p. 31/12/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 480 000 €5 455 €/m² 5 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard de Verdun, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61+22 %4 637 €/m²Appt 48 m² · 16 ventes · 2026 n° 67−3 %3 684 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2026 n° 73−5 %3 611 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021 n° 75−7 %3 542 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 81+2 %3 868 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 83−14 %3 273 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023 n° 85−12 %3 365 €/m²Appt 52 m² · vendu 2023 n° 87−9 %3 465 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025

BOULEVARD DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 806 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72+25 %4 744 €/m²Appt 18 m² · vendu 2020

n° 76VOUS ÊTES ICI4 753 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 78−14 %3 258 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 84−28 %2 750 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2023 n° 86+51 %5 756 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Boulevard de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 4 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 156 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE LA BINQUENAIS 17 m² 54 995 € 3 235 €

6 RUE DE LA BINQUENAIS 28 m² 87 248 € 3 116 €

6 RUE DE LA BINQUENAIS 36 m² 124 488 € 3 458 €

20 BD OSCAR LEROUX 42 m² 127 008 € 3 024 €

22 BD OSCAR LEROUX 55 m² 159 995 € 2 909 €

18 BD OSCAR LEROUX 55 m² 139 975 € 2 545 €

18 BD OSCAR LEROUX 68 m² 171 496 € 2 522 €

22 BD OSCAR LEROUX 68 m² 170 000 € 2 500 €

22 BD OSCAR LEROUX 68 m² 164 968 € 2 426 €

12 BD OSCAR LEROUX 82 m² 212 790 € 2 595 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gaëtan Hervé

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard Gaëtan Hervé ↗

Gaëtan Hervé

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune65ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-2 %

Voir Gaëtan Hervé ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-21 %

Rendement brut4.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard de Verdun207 ventes depuis 2014 · 3 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé625 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard de Verdun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 32 m² à 133 000 €, soit 4 156 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 4 156 €/m² contre 3 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 76 Boulevard de Verdun