CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Jean Ogée › Boulevard de Verdun › n° 101

101 Boulevard de Verdun, Rennes

Vendu 155 000 € (2 768 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3500027 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1012 456 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard de Verdun3 806 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Jean Ogée3 656 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Rennes4 291 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 721 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0637
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 768 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 982 € À 3 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2023 n° 101 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €
01/08/2023 n° 101 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 203 000 €3 625 €/m² 3 625 €
09/08/2019 n° 101 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €
30/05/2017 n° 101 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 116 000 €2 035 €/m² 2 035 €
03/03/2017 n° 101 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 126 950 €2 267 €/m² 2 267 €
30/09/2016 n° 101 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €
09/04/2015 n° 101 · Appartement · 3 p. 09/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 111 000 €1 982 €/m² 1 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 460 € 6 663 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 768 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BOURGAULT DUCOUDRAY 51 m² 297 024 € 5 824 €
2 RUE BOURGAULT DUCOUDRAY 100 m² 666 300 € 6 663 €
103 BD DE VERDUN 17 m² 80 002 € 4 706 €
132 BD DE VERDUN 23 m² 108 008 € 4 696 €
132 BD DE VERDUN 36 m² 137 988 € 3 833 €
132 BD DE VERDUN 24 m² 120 000 € 5 000 €
132 BD DE VERDUN 23 m² 98 739 € 4 293 €
2 RUE GILLES LANGUEDOC 110 m² 598 950 € 5 445 €
2 RUE GILLES LANGUEDOC 114 m² 650 028 € 5 702 €
2 RUE GILLES LANGUEDOC 86 m² 554 958 € 6 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 6 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Verdun
Fourchette courante3 577 – 4 814 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Verdun ↗
Jean Ogée
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune11ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jean Ogée ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUEBoulevard de Verdun207 ventes depuis 2014 · 3 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Ogée436 ventes · 3 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Boulevard de Verdun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2023, appartement de 56 m² à 155 000 €, soit 2 768 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Non : 2 768 €/m² contre 3 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien