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France › Rennes › Gaëtan Hervé › Boulevard de Verdun › n° 83

83 Boulevard de Verdun, Rennes

Vendu 158 000 € (3 038 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3520020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 273 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard de Verdun3 806 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Gaëtan Hervé2 556 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Rennes2 617 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
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Calée sur 865 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0826
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 038 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 038 € À 4 327 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €
02/11/2022 n° 83 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €
17/12/2021 n° 83 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 4 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LA BINQUENAIS 36 m² 124 488 € 3 458 €
6 RUE DE LA BINQUENAIS 28 m² 87 248 € 3 116 €
6 RUE DE LA BINQUENAIS 17 m² 54 995 € 3 235 €
18 BD OSCAR LEROUX 55 m² 139 975 € 2 545 €
22 BD OSCAR LEROUX 68 m² 170 000 € 2 500 €
22 BD OSCAR LEROUX 68 m² 164 968 € 2 426 €
12 BD OSCAR LEROUX 82 m² 212 790 € 2 595 €
14 BD OSCAR LEROUX 55 m² 110 000 € 2 000 €
24 BD OSCAR LEROUX 56 m² 128 296 € 2 291 €
14 BD OSCAR LEROUX 40 m² 175 000 € 4 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gaëtan Hervé
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Gaëtan Hervé ↗
Gaëtan Hervé
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune65ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gaëtan Hervé ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-21 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEBoulevard de Verdun207 ventes depuis 2014 · 3 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé625 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Boulevard de Verdun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2023, appartement de 52 m² à 158 000 €, soit 3 038 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Non : 3 038 €/m² contre 3 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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