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France › Rennes › Le Bois Perrin › Boulevard de Verdun › n° 132

132 Boulevard de Verdun, Rennes

Vendu 138 000 € (3 833 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 357001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 132 Boulevard de Verdun, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1323 833 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard de Verdun3 806 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Bois Perrin3 400 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rennes3 752 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
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Calée sur 589 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0672
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 833 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 132 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 059 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 132 · Appartement · 2 p. 01/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €
24/02/2023 n° 132 · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 750 €4 293 €/m² 4 293 €
06/10/2022 n° 132 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €
12/07/2021 n° 132 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €
14/06/2019 n° 132 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 112 €3 059 €/m² 3 059 €
27/01/2017 n° 132 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 459 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
126 BD DE VITRE 23 m² 135 010 € 5 870 €
126 BD DE VITRE 16 m² 89 008 € 5 563 €
126 BD DE VITRE 15 m² 90 000 € 6 000 €
122 BD DE VITRE 17 m² 89 998 € 5 294 €
105 BD DE VITRE 53 m² 190 005 € 3 585 €
105 BD DE VITRE 51 m² 136 017 € 2 667 €
32 RUE JOSEPH-TURMEL 65 m² 189 995 € 2 923 €
107 BD DE VITRE 51 m² 174 012 € 3 412 €
107 BD DE VITRE 63 m² 224 028 € 3 556 €
105 BD DE VITRE 53 m² 174 317 € 3 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 459 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Vitré
Fourchette courante3 415 – 4 843 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Vitré ↗
Le Bois Perrin
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune34ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-9 %
Voir Le Bois Perrin ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 132 ?

LA RUEBoulevard de Verdun207 ventes depuis 2014 · 3 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bois Perrin563 ventes · 3 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 132 Boulevard de Verdun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 132 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 36 m² à 138 000 €, soit 3 833 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 3 833 €/m² contre 3 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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