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France › Rennes › Jean Ogée › Boulevard de Verdun › n° 117

117 Boulevard de Verdun, Rennes

Vendu 275 000 € (3 929 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 350003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 117 Boulevard de Verdun, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1173 286 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard de Verdun3 806 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Jean Ogée3 656 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rennes4 172 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
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Calée sur 714 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0784
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 3 929 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2021 n° 117 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €
19/10/2017 n° 117 · Appartement · 1 p. 19/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €
19/09/2017 n° 117 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 500 €2 718 €/m² 2 718 €
12/07/2017 n° 117 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €
17/12/2015 n° 117 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/07/2014 n° 117 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 361 € 6 663 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE GILLES LANGUEDOC 110 m² 598 950 € 5 445 €
2 RUE GILLES LANGUEDOC 76 m² 449 008 € 5 908 €
2 RUE GILLES LANGUEDOC 114 m² 650 028 € 5 702 €
2 RUE GILLES LANGUEDOC 86 m² 554 958 € 6 453 €
2 RUE GILLES LANGUEDOC 96 m² 633 504 € 6 599 €
2 RUE GILLES LANGUEDOC 86 m² 523 396 € 6 086 €
103 BD DE VERDUN 17 m² 80 002 € 4 706 €
2 RUE BOURGAULT DUCOUDRAY 100 m² 666 300 € 6 663 €
2 RUE BOURGAULT DUCOUDRAY 51 m² 297 024 € 5 824 €
101 BD DE VERDUN 56 m² 155 008 € 2 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 361 € à 6 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Verdun
Fourchette courante3 577 – 4 814 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Verdun ↗
Jean Ogée
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune11ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Jean Ogée ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUEBoulevard de Verdun207 ventes depuis 2014 · 3 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Ogée436 ventes · 3 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Boulevard de Verdun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2021, appartement de 70 m² à 275 000 €, soit 3 929 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 3 929 €/m² contre 3 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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