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France › Rennes › Jean Ogée › Rue Bourgault Ducoudray › n° 2

2 Rue Bourgault Ducoudray, Rennes

Vendu 666 256 € (6 663 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 3570014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 098 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Bourgault Ducoudray5 824 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Jean Ogée3 656 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Rennes4 301 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 748 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX6
LOGEMENTS38
Dernière vente : 6 663 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bourgault Ducoudray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 824 € À 6 663 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 666 256 €6 663 €/m² 6 663 €
14/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 297 000 €5 824 €/m² 5 824 €
20/12/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 20/12/2019 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 1 000 000 €6 098 €/m² 6 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 516 € 6 599 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 663 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
132 BD DE VERDUN 23 m² 108 008 € 4 696 €
132 BD DE VERDUN 23 m² 98 739 € 4 293 €
132 BD DE VERDUN 24 m² 120 000 € 5 000 €
132 BD DE VERDUN 36 m² 137 988 € 3 833 €
101 BD DE VERDUN 56 m² 155 008 € 2 768 €
101 BD DE VERDUN 56 m² 203 000 € 3 625 €
103 BD DE VERDUN 17 m² 80 002 € 4 706 €
2 RUE GILLES LANGUEDOC 76 m² 449 008 € 5 908 €
2 RUE GILLES LANGUEDOC 114 m² 650 028 € 5 702 €
2 RUE GILLES LANGUEDOC 96 m² 633 504 € 6 599 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 516 € à 6 599 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bourgault-Ducoudray
Ventes sur la voie3
Voir Rue Bourgault-Ducoudray ↗
Jean Ogée
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune11ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jean Ogée ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 666 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 397 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Bourgault Ducoudray17 ventes depuis 2014 · 5 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Ogée436 ventes · 3 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bourgault Ducoudray à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bourgault Ducoudray a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 100 m² à 666 256 €, soit 6 663 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgault Ducoudray ?

Oui : 6 663 €/m² contre 5 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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