23 Boulevard de Metz, Rennes
Vendu 97 000 € (3 233 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3500029 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Boulevard de Metz, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Boulevard de Metz
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 233 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard de Metz4 551 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rennes4 100 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes →
LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 1 900 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BI0288 + BI0701CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 233 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue
Boulevard de Metz, numéro par numéro
54 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 13−45 %2 500 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024n° 15−11 %4 032 €/m²Appt 31 m² · vendu 2024
n° 23VOUS ÊTES ICI3 233 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 27 B+5 %4 776 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021BOULEVARD DE METZMÉDIANE DE LA RUE 4 551 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−42 %2 629 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2016n° 14−9 %4 136 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022n° 14 C−25 %3 425 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017n° 14 B−44 %2 568 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2020n° 16−40 %2 725 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2024n° 16 T+64 %7 445 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2023n° 16 B+50 %6 848 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015n° 28+30 %5 938 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021n° 32−1 %4 500 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Les 54 adresses vendues Boulevard de Metz →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 €
8 493 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Chézy
Fourchette courante3 624 – 5 115 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Chézy ↗Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 23 ?
LA RUEBoulevard de Metz248 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 23 Boulevard de Metz à Rennes ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 900 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 23 Boulevard de Metz a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 30 m² à 97 000 €, soit 3 233 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de Metz ?
Non : 3 233 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Rennes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI