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France › Rennes › Cleunay Est › Boulevard de Metz › n° 16

16 Boulevard de Metz, Rennes

Vendu 225 000 € (3 879 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3500015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Boulevard de Metz, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 483 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Boulevard de Metz4 551 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Cleunay Est2 821 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Rennes4 135 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 826 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0490
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 879 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 949 € À 3 898 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €
25/08/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €
03/12/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €
24/05/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 146 500 €2 483 €/m² 2 483 €
26/07/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 000 €2 339 €/m² 2 339 €
27/05/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 589 € 5 195 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 D RUE ROGER HENRI GUERRAND 76 m² 257 336 € 3 386 €
1 D RUE ROGER HENRI GUERRAND 92 m² 279 036 € 3 033 €
1 D RUE ROGER HENRI GUERRAND 107 m² 170 023 € 1 589 €
1 D RUE ROGER HENRI GUERRAND 111 m² 290 265 € 2 615 €
1 D RUE ROGER HENRI GUERRAND 94 m² 301 834 € 3 211 €
1 D RUE ROGER HENRI GUERRAND 92 m² 281 980 € 3 065 €
1 D RUE ROGER HENRI GUERRAND 41 m² 164 984 € 4 024 €
14 RUE ROGER HENRI GUERRAND 81 m² 383 130 € 4 730 €
21 BD DE CLEUNAY 81 m² 335 016 € 4 136 €
23 BD DE CLEUNAY 62 m² 262 508 € 4 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 589 € à 5 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cleunay
Fourchette courante3 012 – 4 023 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cleunay ↗
Cleunay Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-32 %
Voir Cleunay Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard de Metz248 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCleunay Est558 ventes · 2 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard de Metz à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard de Metz a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 58 m² à 225 000 €, soit 3 879 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Metz ?

Non : 3 879 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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