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France › Rennes › Rue de Brest Ouest › Boulevard de Metz › n° 13

13 Boulevard de Metz, Rennes

Vendu 135 189 € (2 253 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3500050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Boulevard de Metz4 551 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Rue de Brest Ouest3 000 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Rennes4 017 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 1 569 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0541
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 253 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 253 € À 4 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 189 €2 253 €/m² 2 253 €
28/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 258 950 €4 316 €/m² 4 316 €
29/08/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 575 € 4 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD DE VERDUN 60 m² 250 020 € 4 167 €
15 BD DE VERDUN 62 m² 190 030 € 3 065 €
15 BD DE VERDUN 60 m² 229 980 € 3 833 €
15 BD DE VERDUN 62 m² 160 022 € 2 581 €
15 BD DE VERDUN 60 m² 229 980 € 3 833 €
9 BD DE VERDUN 71 m² 276 971 € 3 901 €
9 BD DE VERDUN 62 m² 215 016 € 3 468 €
9 BD DE VERDUN 72 m² 249 984 € 3 472 €
7 BD DE VERDUN 87 m² 329 991 € 3 793 €
7 BD DE VERDUN 48 m² 197 328 € 4 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 575 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Verdun
Fourchette courante3 169 – 3 979 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Verdun ↗
Rue de Brest Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune52ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-25 %
Voir Rue de Brest Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard de Metz248 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRue de Brest Ouest867 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard de Metz à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard de Metz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 60 m² à 135 189 €, soit 2 253 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Metz ?

Non : 2 253 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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