France › Rennes › Michelet › Boulevard de l Yser › n° 8

8 Boulevard de l Yser, Rennes

Vendu 221 000 € (2 870 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 357000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Boulevard de l Yser, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 870 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de l Yser2 870 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rennes4 054 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 1 017 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CV0461 + CV0462

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX6

LOGEMENTS71

Dernière vente : 2 870 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard de l Yser

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 785 € À 2 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 221 000 €2 870 €/m² 2 870 €

15/05/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 221 000 €2 870 €/m² 2 870 €

21/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard de l Yser, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+0 %2 867 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2026 n° 45−6 %2 707 €/m²Appt 97 m² · 30 ventes · 2024

BOULEVARD DE L YSERMÉDIANE DE LA RUE 2 870 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %2 690 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI2 870 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 10−23 %2 202 €/m²Appt 79 m² · 20 ventes · 2022 n° 12−7 %2 670 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−1 %2 841 €/m²Appt 88 m² · vendu 2025 n° 18−12 %2 532 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2026 n° 20−3 %2 794 €/m²Appt 102 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 253 € 8 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 BD DE METZ 14 m² 119 000 € 8 500 €

10 BD DE METZ 17 m² 101 898 € 5 994 €

10 BD DE METZ 17 m² 110 007 € 6 471 €

10 BD DE METZ 17 m² 76 993 € 4 529 €

3 RUE DANTON 48 m² 129 984 € 2 708 €

3 RUE DANTON 48 m² 189 024 € 3 938 €

5 RUE DANTON 100 m² 429 400 € 4 294 €

14 BD DE METZ 66 m² 272 976 € 4 136 €

2 B RUE DANTON 63 m² 261 828 € 4 156 €

6 RUE EDMOND-LAILLER 58 m² 207 988 € 3 586 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 253 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Metz

Fourchette courante3 976 – 5 048 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Metz ↗

Michelet

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

Voir Michelet ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+22 %

Rendement brut4.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 076 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard de l Yser72 ventes depuis 2014 · 2 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard de l Yser à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard de l Yser a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 77 m² à 221 000 €, soit 2 870 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Yser ?

Oui : 2 870 €/m² contre 2 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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