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France › Reims › Cérès › Rue Piper › n° 3

3 Rue Piper, Reims

Vendu 257 500 € (3 902 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 511007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 902 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Piper3 645 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Cérès2 663 €/m² 1 383 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Reims2 906 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 2 076 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX7
LOGEMENTS195
Dernière vente : 3 902 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Piper

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 955 € À 4 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 000 €3 591 €/m² 3 591 €
28/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 257 500 €3 902 €/m² 3 902 €
14/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 248 200 €3 761 €/m² 3 761 €
10/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
15/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €
27/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €
05/07/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €
28/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 700 €3 950 €/m² 3 950 €
03/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 261 250 €3 579 €/m² 3 579 €
08/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 121 000 €4 033 €/m² 4 033 €
05/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 304 737 €4 174 €/m² 4 174 €
29/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €
15/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 740 €3 163 €/m² 3 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 105 € 5 005 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PIPER 115 m² 477 020 € 4 148 €
8 RUE PIPER 28 m² 131 600 € 4 700 €
5 RUE PIPER 32 m² 82 560 € 2 580 €
5 RUE PIPER 76 m² 254 980 € 3 355 €
5 RUE PIPER 34 m² 92 990 € 2 735 €
5 RUE PIPER 32 m² 137 760 € 4 305 €
5 RUE PIPER 61 m² 194 895 € 3 195 €
5 RUE PIPER 76 m² 159 980 € 2 105 €
5 RUE PIPER 26 m² 95 004 € 3 654 €
1 RUE CESAR POULAIN 169 m² 554 827 € 3 283 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 5 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Piper
Fourchette courante3 241 – 3 874 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Piper ↗
Cérès
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune16ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cérès ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+19 %
Rendement brut4.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Piper103 ventes depuis 2014 · 3 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCérès1 383 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Piper à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Piper a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 66 m² à 257 500 €, soit 3 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue Piper ?

Oui : 3 902 €/m² contre 3 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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