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France › Reims › Cérès › Rue Piper › n° 1 A

1 A Rue Piper, Reims

Vendu 168 750 € (4 561 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 5110025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 A3 461 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Piper3 636 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Cérès2 671 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Reims2 924 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 1 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 171 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX7
LOGEMENTS195
Dernière vente : 4 561 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 A Rue Piper

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 358 € À 4 561 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 1 A · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 168 750 €4 561 €/m² 4 561 €
14/10/2024 n° 1 A · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 231 700 €3 358 €/m² 3 358 €
25/07/2024 n° 1 A · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 157 500 €4 257 €/m² 4 257 €
10/04/2024 n° 1 A · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
27/11/2023 n° 1 A · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 131 500 €3 461 €/m² 3 461 €
10/07/2023 n° 1 A · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 350 €3 928 €/m² 3 928 €
09/09/2022 n° 1 A · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €
02/08/2021 n° 1 A · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 000 €3 632 €/m² 3 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 105 € 4 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PIPER 115 m² 477 020 € 4 148 €
8 RUE PIPER 28 m² 131 600 € 4 700 €
2 RUE PIPER 45 m² 162 990 € 3 622 €
2 RUE PIPER 94 m² 358 986 € 3 819 €
2 RUE PIPER 62 m² 228 470 € 3 685 €
2 RUE PIPER 140 m² 363 020 € 2 593 €
1 RUE CESAR POULAIN 169 m² 554 827 € 3 283 €
1 RUE CESAR POULAIN 169 m² 617 019 € 3 651 €
5 RUE PIPER 76 m² 159 980 € 2 105 €
5 RUE PIPER 76 m² 254 980 € 3 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 4 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Piper
Fourchette courante3 247 – 3 848 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Piper ↗
Cérès
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune17ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cérès ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+20 %
Rendement brut4.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
449 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 A ?

LA RUERue Piper106 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCérès1 417 ventes · 2 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 1 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 A Rue Piper à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 A Rue Piper a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 37 m² à 168 750 €, soit 4 561 €/m².

Est-ce cher pour Rue Piper ?

Oui : 4 561 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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