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France › Reims › Cérès › Rue Piper › n° 1

1 Rue Piper, Reims

Vendu 186 450 € (2 702 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 5110026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 864 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Piper3 636 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Cérès2 663 €/m² 1 383 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Reims2 942 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 176 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX7
LOGEMENTS195
Dernière vente : 2 702 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Piper

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 702 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 186 450 €2 702 €/m² 2 702 €
05/02/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 204 800 €3 864 €/m² 3 864 €
14/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 231 700 €3 358 €/m² 3 358 €
07/03/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 212 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 700 €3 950 €/m² 3 950 €
05/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 217 200 €3 194 €/m² 3 194 €
26/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €
05/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 224 150 €3 249 €/m² 3 249 €
20/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 217 500 €3 152 €/m² 3 152 €
04/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 251 500 €3 645 €/m² 3 645 €
30/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 251 500 €3 645 €/m² 3 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 4 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 702 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PIPER 94 m² 358 986 € 3 819 €
2 RUE PIPER 62 m² 228 470 € 3 685 €
2 RUE PIPER 45 m² 162 990 € 3 622 €
2 RUE PIPER 140 m² 363 020 € 2 593 €
8 RUE PIPER 115 m² 477 020 € 4 148 €
8 RUE PIPER 28 m² 131 600 € 4 700 €
1 RUE CESAR POULAIN 169 m² 554 827 € 3 283 €
1 RUE CESAR POULAIN 169 m² 617 019 € 3 651 €
18 BD DE LA PAIX 130 m² 430 040 € 3 308 €
16 BD DE LA PAIX 44 m² 152 504 € 3 466 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 4 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Piper
Fourchette courante3 253 – 3 848 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Piper ↗
Cérès
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune16ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cérès ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+21 %
Rendement brut4.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Piper106 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCérès1 383 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 2 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Piper à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Piper a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 69 m² à 186 450 €, soit 2 702 €/m².

Est-ce cher pour Rue Piper ?

Non : 2 702 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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