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France › Reims › Cérès › Rue Piper › n° 8

8 Rue Piper, Reims

Vendu 131 600 € (4 700 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5110029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 152 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Piper3 636 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Cérès2 671 €/m² 1 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Reims2 913 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 209 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0531
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 700 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Piper

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 174 € À 7 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 131 600 €4 700 €/m² 4 700 €
25/06/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 477 000 €4 148 €/m² 4 148 €
17/12/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/12/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 333 002 €2 896 €/m² 2 896 €
20/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 81 000 €1 174 €/m² 1 174 €
22/07/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 187 000 €7 792 €/m² 7 792 €
05/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 500 €1 513 €/m² 1 513 €
21/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €
14/06/2016 n° 8 · Appartement 14/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/05/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 26/05/2016 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 342 000 €2 375 €/m² 2 375 €
12/05/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €
12/05/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €
03/05/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/05/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 222 000 €1 776 €/m² 1 776 €
02/05/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/05/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 215 000 €1 870 €/m² 1 870 €
21/04/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/04/2016 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 340 000 €2 152 €/m² 2 152 €
21/04/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 179 000 €1 657 €/m² 1 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 105 € 4 561 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CESAR POULAIN 169 m² 554 827 € 3 283 €
1 RUE CESAR POULAIN 169 m² 617 019 € 3 651 €
5 RUE PIPER 32 m² 82 560 € 2 580 €
5 RUE PIPER 61 m² 194 895 € 3 195 €
5 RUE PIPER 26 m² 95 004 € 3 654 €
5 RUE PIPER 34 m² 92 990 € 2 735 €
5 RUE PIPER 32 m² 137 760 € 4 305 €
5 RUE PIPER 34 m² 128 010 € 3 765 €
5 RUE PIPER 76 m² 159 980 € 2 105 €
5 RUE PIPER 76 m² 254 980 € 3 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 4 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Piper
Fourchette courante3 253 – 3 848 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Piper ↗
Cérès
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune17ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cérès ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+20 %
Rendement brut4.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Piper106 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCérès1 416 ventes · 2 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 2 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Piper à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Piper a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 28 m² à 131 600 €, soit 4 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Piper ?

Oui : 4 700 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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