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France › Reims › Cérès › Rue Piper › n° 3 A

3 A Rue Piper, Reims

Vendu 220 000 € (4 074 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 5110012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 A3 194 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Piper3 636 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Cérès2 671 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Reims2 903 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 3 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 197 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX7
LOGEMENTS195
Dernière vente : 4 074 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 A Rue Piper

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 089 € À 4 074 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2025 n° 3 A · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 204 800 €3 864 €/m² 3 864 €
07/03/2024 n° 3 A · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 212 000 €4 000 €/m² 4 000 €
04/05/2023 n° 3 A · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €
19/12/2022 n° 3 A · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 191 500 €3 089 €/m² 3 089 €
27/06/2022 n° 3 A · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €
05/03/2021 n° 3 A · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 217 200 €3 194 €/m² 3 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 105 € 5 005 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PIPER 26 m² 95 004 € 3 654 €
5 RUE PIPER 34 m² 128 010 € 3 765 €
5 RUE PIPER 61 m² 194 895 € 3 195 €
5 RUE PIPER 32 m² 82 560 € 2 580 €
5 RUE PIPER 76 m² 159 980 € 2 105 €
5 RUE PIPER 32 m² 137 760 € 4 305 €
5 RUE PIPER 34 m² 92 990 € 2 735 €
5 RUE PIPER 76 m² 254 980 € 3 355 €
8 RUE PIPER 115 m² 477 020 € 4 148 €
8 RUE PIPER 28 m² 131 600 € 4 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 5 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Piper
Fourchette courante3 247 – 3 848 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Piper ↗
Cérès
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune17ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cérès ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+19 %
Rendement brut4.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 A ?

LA RUERue Piper106 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCérès1 417 ventes · 2 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 3 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 A Rue Piper à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 A Rue Piper a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 54 m² à 220 000 €, soit 4 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue Piper ?

Oui : 4 074 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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