CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Cérès › Rue Piper › n° 2

2 Rue Piper, Reims

Vendu 228 500 € (3 685 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 511001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 353 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Piper3 645 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Cérès2 663 €/m² 1 383 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Reims2 962 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 031 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CW0706
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 685 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Piper

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 882 € À 3 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 500 €3 685 €/m² 3 685 €
22/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/02/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 359 000 €3 819 €/m² 3 819 €
23/07/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/07/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 363 000 €2 593 €/m² 2 593 €
08/11/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 430 000 €2 810 €/m² 2 810 €
06/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 360 000 €2 353 €/m² 2 353 €
15/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 135 000 €882 €/m² 882 €
24/04/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/04/2018 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 217 000 €1 418 €/m² 1 418 €
28/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €
02/03/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 184 000 €1 859 €/m² 1 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 593 € 5 450 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PIPER 140 m² 363 020 € 2 593 €
2 RUE PIPER 62 m² 228 470 € 3 685 €
2 RUE PIPER 94 m² 358 986 € 3 819 €
3 RUE PIPER 28 m² 130 004 € 4 643 €
1 RUE PIPER 53 m² 212 000 € 4 000 €
11 B BD DE LA PAIX 27 m² 99 900 € 3 700 €
1 E RUE PIPER 80 m² 273 040 € 3 413 €
11 BD DE LA PAIX 63 m² 247 023 € 3 921 €
3 RUE PIPER 73 m² 261 267 € 3 579 €
11 B BD DE LA PAIX 37 m² 145 336 € 3 928 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 5 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Piper
Fourchette courante3 241 – 3 874 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Piper ↗
Cérès
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune16ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-10 %
Voir Cérès ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+21 %
Rendement brut4.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
752 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Piper103 ventes depuis 2014 · 3 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCérès1 383 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Piper à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Piper a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, appartement de 62 m² à 228 500 €, soit 3 685 €/m².

Est-ce cher pour Rue Piper ?

Oui : 3 685 €/m² contre 3 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien