France › Reims › Lesage › Rue Lesage › n° 49

49 Rue Lesage, Reims

Vendu 186 000 € (3 207 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 5110010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 198 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Lesage2 914 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Lesage2 123 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Reims2 860 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue

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Calée sur 1 612 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1878

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

TERRAIN28 m²

Dernière vente : 3 207 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 055 € À 3 207 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 186 000 €3 207 €/m² 3 207 €

21/01/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 169 000 €2 914 €/m² 2 914 €

07/02/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 500 €2 198 €/m² 2 198 €

12/02/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lesage, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−38 %1 814 €/m²Appt 55 m² · 12 ventes · 2022 n° 43−28 %2 100 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026 n° 47−30 %2 033 €/m²Appt 167 m² · 2 ventes · 2019

n° 49VOUS ÊTES ICI2 198 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 51−42 %1 681 €/m²Appt 238 m² · vendu 2020 n° 53−16 %2 435 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2023 n° 55−16 %2 446 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019 n° 61+72 %5 014 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2026

RUE LESAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 914 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−41 %1 731 €/m²Appt 52 m² · vendu 2026 n° 46+41 %4 108 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 50+50 %4 372 €/m²Maison 113 m² · vendu 2017 n° 54−21 %2 314 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2023 n° 56−29 %2 074 €/m²Maison 203 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue Lesage →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 4 342 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 207 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DUQUENELLE 35 m² 92 995 € 2 657 €

24 RUE DUQUENELLE 29 m² 74 994 € 2 586 €

43 RUE LESAGE 60 m² 126 000 € 2 100 €

41 RUE LESAGE 36 m² 110 016 € 3 056 €

41 RUE LESAGE 35 m² 117 985 € 3 371 €

41 RUE LESAGE 55 m² 87 010 € 1 582 €

41 RUE LESAGE 44 m² 129 404 € 2 941 €

41 RUE LESAGE 22 m² 59 994 € 2 727 €

15 RUE DUQUENELLE 41 m² 119 392 € 2 912 €

15 RUE DUQUENELLE 25 m² 77 600 € 3 104 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lesage

Fourchette courante2 434 – 3 266 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lesage ↗

Lesage

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune39ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-26 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+17 %

Rendement brut5.4 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

703 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Lesage203 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLesage1 088 ventes · 2 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Lesage à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 58 m² à 186 000 €, soit 3 207 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Oui : 3 207 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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