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France › Reims › Barbâtre Nord › Rue Gambetta › n° 25

25 Rue Gambetta, Reims

Vendu 165 000 € (3 173 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 511009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Gambetta, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 835 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Gambetta2 923 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Barbâtre Nord2 633 €/m² 861 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Reims2 965 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 929 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 173 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 228 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €
31/03/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €
31/01/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 306 700 €3 228 €/m² 3 228 €
12/10/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/10/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 258 000 €2 835 €/m² 2 835 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 279 € 4 133 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 173 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE GAMBETTA 54 m² 163 998 € 3 037 €
21 RUE GAMBETTA 84 m² 210 000 € 2 500 €
21 RUE GAMBETTA 33 m² 129 690 € 3 930 €
21 RUE GAMBETTA 222 m² 283 938 € 1 279 €
24 RUE GAMBETTA 55 m² 159 995 € 2 909 €
6 RUE DE CONTRAI 32 m² 72 000 € 2 250 €
6 RUE DE CONTRAI 50 m² 120 000 € 2 400 €
10 RUE GAMBETTA 50 m² 182 000 € 3 640 €
10 RUE DE CONTRAI 69 m² 243 018 € 3 522 €
8 RUE DE CONTRAI 69 m² 190 026 € 2 754 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 4 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 322 – 3 347 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Barbâtre Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune18ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-11 %
Voir Barbâtre Nord ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+21 %
Rendement brut4.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Gambetta239 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbâtre Nord861 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Gambetta à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 52 m² à 165 000 €, soit 3 173 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 173 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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