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France › Reims › Barbâtre Nord › Rue Gambetta › n° 19

19 Rue Gambetta, Reims

Vendu 25 000 € (926 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 5110068 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Gambetta, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 440 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Gambetta2 923 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Barbâtre Nord2 633 €/m² 861 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Reims3 035 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 944 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CY0775 + CY0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 926 €/m² en 2022 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 926 € À 3 997 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 25 000 €926 €/m² 926 €
13/01/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 13/01/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 51 965 €3 997 €/m² 3 997 €
26/02/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 000 €1 914 €/m² 1 914 €
19/12/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
06/09/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 35 000 €3 182 €/m² 3 182 €
22/05/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 000 €1 533 €/m² 1 533 €
09/01/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 09/01/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 34 800 €2 320 €/m² 2 320 €
31/08/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 31 500 €3 150 €/m² 3 150 €
19/07/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 31 500 €2 625 €/m² 2 625 €
31/03/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 33 500 €2 792 €/m² 2 792 €
23/11/2015 n° 19 · Maison · 3 p. 23/11/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €
20/02/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 000 €2 440 €/m² 2 440 €
03/01/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 32 000 €1 185 €/m² 1 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 279 € 4 133 € ▲ VENTE 2022 ICI · 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE GAMBETTA 33 m² 129 690 € 3 930 €
21 RUE GAMBETTA 54 m² 163 998 € 3 037 €
21 RUE GAMBETTA 84 m² 210 000 € 2 500 €
21 RUE GAMBETTA 222 m² 283 938 € 1 279 €
25 RUE GAMBETTA 52 m² 164 996 € 3 173 €
6 RUE DE CONTRAI 50 m² 120 000 € 2 400 €
6 RUE DE CONTRAI 32 m² 72 000 € 2 250 €
10 RUE GAMBETTA 50 m² 182 000 € 3 640 €
8 RUE DE CONTRAI 59 m² 202 016 € 3 424 €
8 RUE DE CONTRAI 69 m² 190 026 € 2 754 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 4 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 322 – 3 347 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Barbâtre Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune18ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-13 %
Voir Barbâtre Nord ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+24 %
Rendement brut4.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,7 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
327 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Gambetta239 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbâtre Nord861 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Gambetta à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2022, appartement de 27 m² à 25 000 €, soit 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 926 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -68 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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