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France › Reims › Barbâtre Nord › Rue Gambetta › n° 10

10 Rue Gambetta, Reims

Vendu 182 000 € (3 640 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 5110025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Gambetta, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 640 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Gambetta2 923 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Barbâtre Nord2 633 €/m² 861 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Reims3 077 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 913 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 640 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 000 €3 640 €/m² 3 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 279 € 7 692 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE CONTRAI 50 m² 120 000 € 2 400 €
6 RUE DE CONTRAI 32 m² 72 000 € 2 250 €
2 RUE DE CONTRAI 60 m² 166 380 € 2 773 €
21 RUE GAMBETTA 33 m² 129 690 € 3 930 €
21 RUE GAMBETTA 54 m² 163 998 € 3 037 €
21 RUE GAMBETTA 84 m² 210 000 € 2 500 €
21 RUE GAMBETTA 222 m² 283 938 € 1 279 €
8 RUE DE CONTRAI 56 m² 165 984 € 2 964 €
8 RUE DE CONTRAI 69 m² 190 026 € 2 754 €
8 RUE DE CONTRAI 30 m² 81 240 € 2 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 7 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 322 – 3 347 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Barbâtre Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune18ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-14 %
Voir Barbâtre Nord ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+26 %
Rendement brut4.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Gambetta239 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbâtre Nord861 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Gambetta à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, appartement de 50 m² à 182 000 €, soit 3 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 640 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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