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France › Reims › Barbâtre Nord › Rue Gambetta › n° 21

21 Rue Gambetta, Reims

Vendu 129 700 € (3 930 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 5110034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Gambetta2 923 €/m² 280 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Barbâtre Nord2 619 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Reims3 011 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 279 ventes dans la rue
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Calée sur 1 809 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1921
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 930 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 726 € À 3 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 700 €3 930 €/m² 3 930 €
19/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 61 000 €726 €/m² 726 €
06/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 164 000 €3 037 €/m² 3 037 €
01/09/2021 n° 21 · Appartement · 8 p. 01/09/2021 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 284 000 €1 279 €/m² 1 279 €
21/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
926 € 7 692 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE GAMBETTA 27 m² 25 002 € 926 €
25 RUE GAMBETTA 52 m² 164 996 € 3 173 €
6 RUE DE CONTRAI 50 m² 120 000 € 2 400 €
10 RUE GAMBETTA 50 m² 182 000 € 3 640 €
8 RUE DE CONTRAI 30 m² 81 240 € 2 708 €
8 RUE DE CONTRAI 15 m² 61 995 € 4 133 €
8 RUE DE CONTRAI 69 m² 190 026 € 2 754 €
8 RUE DE CONTRAI 56 m² 165 984 € 2 964 €
8 RUE DE CONTRAI 59 m² 202 016 € 3 424 €
10 RUE DE CONTRAI 69 m² 243 018 € 3 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 7 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante2 303 – 3 319 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Barbâtre Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune18ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-13 %
Voir Barbâtre Nord ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+23 %
Rendement brut4.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Gambetta280 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbâtre Nord838 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gambetta à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 33 m² à 129 700 €, soit 3 930 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 930 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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