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France › Reims › Barbâtre Nord › Rue Gambetta › n° 28

28 Rue Gambetta, Reims

Vendu 385 000 € (3 850 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5110032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Gambetta, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 690 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Gambetta2 923 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Barbâtre Nord2 633 €/m² 861 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Reims2 902 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 754 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 850 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 235 € À 3 850 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 07/09/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 385 000 €3 850 €/m² 3 850 €
22/07/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 399 000 €3 661 €/m² 3 661 €
24/10/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 24/10/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €
10/07/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 10/07/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 269 000 €2 690 €/m² 2 690 €
31/07/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 278 000 €2 550 €/m² 2 550 €
07/04/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 07/04/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 223 500 €2 235 €/m² 2 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 739 € 3 948 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE GAMBETTA 55 m² 159 995 € 2 909 €
36 RUE GAMBETTA 69 m² 221 421 € 3 209 €
36 RUE GAMBETTA 75 m² 186 975 € 2 493 €
40 RUE GAMBETTA 77 m² 235 004 € 3 052 €
40 RUE GAMBETTA 77 m² 303 996 € 3 948 €
42 RUE GAMBETTA 69 m² 119 991 € 1 739 €
42 RUE GAMBETTA 52 m² 109 980 € 2 115 €
25 RUE GAMBETTA 52 m² 164 996 € 3 173 €
8 RUE DE VENISE 64 m² 235 008 € 3 672 €
10 RUE DE VENISE 99 m² 204 039 € 2 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 3 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 322 – 3 347 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Barbâtre Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune18ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-9 %
Voir Barbâtre Nord ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+19 %
Rendement brut5.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 212 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Gambetta239 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbâtre Nord861 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Gambetta à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, appartement de 100 m² à 385 000 €, soit 3 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 850 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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