France › Reims › Neufchatel Sud Est › Rue de Neufchatel › n° 65

65 Rue de Neufchatel, Reims

Vendu 80 000 € (1 905 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1946 · CP 5110015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Neufchatel2 250 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Neufchatel Sud Est1 589 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Reims2 106 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue

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Calée sur 1 127 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1946

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 905 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 905 € À 2 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 17/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

03/10/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 000 €2 762 €/m² 2 762 €

29/07/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Neufchatel, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−19 %1 825 €/m²Appt 33 m² · 19 ventes · 2026 n° 49−9 %2 056 €/m²Appt 181 m² · 2 ventes · 2022 n° 51−2 %2 211 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 53−39 %1 379 €/m²Appt 101 m² · 6 ventes · 2020 n° 63−30 %1 572 €/m²Appt 159 m² · vendu 2016

n° 65VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 77+19 %2 685 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 81−3 %2 181 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025 n° 91+4 %2 342 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2022

RUE DE NEUFCHATELMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50+7 %2 397 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016 n° 58−23 %1 727 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2024 n° 62+11 %2 500 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 92−41 %1 333 €/m²Appt 105 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue de Neufchatel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 214 € 2 211 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE DE NEUFCHATEL 40 m² 88 440 € 2 211 €

4 RUE COMMANDANT ARNAUD 79 m² 135 327 € 1 713 €

2 RUE COMMANDANT ARNAUD 79 m² 145 992 € 1 848 €

3 RUE DESBUREAUX 71 m² 130 995 € 1 845 €

12 RUE COMMANDANT ARNAUD 79 m² 125 531 € 1 589 €

3 RUE DESBUREAUX 79 m² 133 984 € 1 696 €

2 RUE COMMANDANT ARNAUD 103 m² 145 024 € 1 408 €

3 RUE DESBUREAUX 71 m² 127 019 € 1 789 €

2 RUE COMMANDANT ARNAUD 103 m² 125 042 € 1 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 2 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Neufchâtel

Fourchette courante1 824 – 2 597 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Neufchâtel ↗

Neufchatel Sud Est

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune62ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-25 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-14 %

Rendement brut6 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

509 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue de Neufchatel155 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNeufchatel Sud Est441 ventes · 1 589 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue de Neufchatel à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue de Neufchatel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, appartement de 42 m² à 80 000 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neufchatel ?

Non : 1 905 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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