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France › Reims › Neufchatel Sud Est › Rue de Neufchatel › n° 81

81 Rue de Neufchatel, Reims

Vendu 61 990 € (3 100 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5110038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 181 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Neufchatel2 250 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Neufchatel Sud Est1 589 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Reims2 012 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 968 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0723
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 100 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 455 € À 3 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 81 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 990 €3 100 €/m² 3 100 €
10/07/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 950 €2 181 €/m² 2 181 €
03/09/2020 n° 81 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 000 €1 709 €/m² 1 709 €
17/12/2019 n° 81 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 79 999 €1 455 €/m² 1 455 €
07/09/2018 n° 81 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 500 €2 275 €/m² 2 275 €
24/02/2017 n° 81 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €
22/09/2014 n° 81 · Appartement · 1 p. 22/09/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 52 000 €3 059 €/m² 3 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 214 € 2 038 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE COMMANDANT ARNAUD 71 m² 115 020 € 1 620 €
6 RUE COMMANDANT ARNAUD 103 m² 149 453 € 1 451 €
2 RUE COMMANDANT ARNAUD 79 m² 145 992 € 1 848 €
3 RUE DESBUREAUX 71 m² 130 995 € 1 845 €
12 RUE COMMANDANT ARNAUD 79 m² 125 531 € 1 589 €
3 RUE DESBUREAUX 79 m² 133 984 € 1 696 €
3 RUE DESBUREAUX 79 m² 133 984 € 1 696 €
2 RUE COMMANDANT ARNAUD 103 m² 145 024 € 1 408 €
3 RUE DESBUREAUX 71 m² 127 019 € 1 789 €
2 RUE COMMANDANT ARNAUD 103 m² 125 042 € 1 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 2 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Neufchâtel
Fourchette courante1 833 – 2 590 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Neufchâtel ↗
Neufchatel Sud Est
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune62ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-21 %
Voir Neufchatel Sud Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-18 %
Rendement brut4.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
242 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue de Neufchatel155 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNeufchatel Sud Est441 ventes · 1 589 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue de Neufchatel à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue de Neufchatel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 20 m² à 61 990 €, soit 3 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neufchatel ?

Oui : 3 100 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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