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France › Reims › Neufchatel Nord-Est › Rue de Neufchatel › n° 58

58 Rue de Neufchatel, Reims

Vendu 58 000 € (1 933 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5110014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Rue de Neufchatel, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 714 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Neufchatel2 250 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Neufchatel Nord-Est1 909 €/m² 85 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Reims1 824 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0328
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 933 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 58 Rue de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 1 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2024 n° 58 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €
12/06/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €
17/11/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 61 600 €1 760 €/m² 1 760 €
04/02/2020 n° 58 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
07/05/2014 n° 58 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 48 000 €1 200 €/m² 1 200 €
29/01/2014 n° 58 · Appartement · 1 p. 29/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 167 € 3 209 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
159 RUE DE NEUFCHATEL 33 m² 99 990 € 3 030 €
159 RUE DE NEUFCHATEL 30 m² 86 010 € 2 867 €
159 RUE DE NEUFCHATEL 68 m² 120 020 € 1 765 €
111 RUE DE NEUFCHATEL 70 m² 91 980 € 1 314 €
111 RUE DE NEUFCHATEL 70 m² 149 030 € 2 129 €
111 RUE DE NEUFCHATEL 70 m² 100 030 € 1 429 €
111 RUE DE NEUFCHATEL 136 m² 267 512 € 1 967 €
111 RUE DE NEUFCHATEL 70 m² 129 990 € 1 857 €
6 RUE DU COMMANDANT LAMY 19 m² 44 004 € 2 316 €
12 A RUE DU COMMANDANT LAMY 64 m² 171 456 € 2 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Neufchâtel
Fourchette courante1 849 – 2 619 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Neufchâtel ↗
Neufchatel Nord-Est
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune48ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+5 %
Voir Neufchatel Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-25 %
Rendement brut6.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue de Neufchatel155 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNeufchatel Nord-Est85 ventes · 1 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue de Neufchatel à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue de Neufchatel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 30 m² à 58 000 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neufchatel ?

Non : 1 933 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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