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France › Reims › Neufchatel Sud Est › Rue de Neufchatel › n° 91

91 Rue de Neufchatel, Reims

Vendu 110 000 € (1 667 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 5110026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 105 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Neufchatel2 250 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Neufchatel Sud Est1 589 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Reims1 978 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 837 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0796
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 807 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2022 n° 91 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
02/08/2021 n° 91 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 000 €2 579 €/m² 2 579 €
11/04/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
15/06/2016 n° 91 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 214 € 3 100 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE DE NEUFCHATEL 39 m² 65 013 € 1 667 €
81 RUE DE NEUFCHATEL 55 m² 119 955 € 2 181 €
81 RUE DE NEUFCHATEL 20 m² 62 000 € 3 100 €
10 RUE COMMANDANT ARNAUD 71 m² 115 020 € 1 620 €
2 RUE COMMANDANT ARNAUD 79 m² 145 992 € 1 848 €
12 RUE COMMANDANT ARNAUD 79 m² 125 531 € 1 589 €
3 RUE DESBUREAUX 79 m² 133 984 € 1 696 €
2 RUE COMMANDANT ARNAUD 103 m² 145 024 € 1 408 €
2 RUE COMMANDANT ARNAUD 103 m² 125 042 € 1 214 €
6 RUE COMMANDANT ARNAUD 79 m² 144 017 € 1 823 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Neufchâtel
Fourchette courante1 849 – 2 620 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Neufchâtel ↗
Neufchatel Sud Est
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune62ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-20 %
Voir Neufchatel Sud Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-19 %
Rendement brut7.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue de Neufchatel155 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNeufchatel Sud Est441 ventes · 1 589 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue de Neufchatel à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue de Neufchatel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2022, appartement de 66 m² à 110 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neufchatel ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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