France › Reims › Neufchatel Sud Est › Rue Desbureaux › n° 3

3 Rue Desbureaux, Reims

Vendu 127 000 € (1 789 €/m²) en 2026 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 511006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Desbureaux, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 563 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Desbureaux1 688 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Neufchatel Sud Est1 589 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Reims2 132 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue

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Calée sur 1 091 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0402

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS84

Dernière vente : 1 789 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Desbureaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 976 € À 1 899 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 000 €1 789 €/m² 1 789 €

03/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 700 €1 841 €/m² 1 841 €

25/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 150 €1 551 €/m² 1 551 €

25/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 117 000 €1 648 €/m² 1 648 €

26/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 500 €1 652 €/m² 1 652 €

06/08/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 134 000 €1 696 €/m² 1 696 €

18/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 109 250 €1 539 €/m² 1 539 €

09/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 97 500 €1 373 €/m² 1 373 €

22/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 370 €1 709 €/m² 1 709 €

11/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

22/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 124 600 €1 755 €/m² 1 755 €

08/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 131 000 €1 845 €/m² 1 845 €

08/01/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 134 000 €1 696 €/m² 1 696 €

30/11/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 133 000 €1 684 €/m² 1 684 €

27/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 127 800 €1 618 €/m² 1 618 €

09/10/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/10/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 138 000 €1 586 €/m² 1 586 €

09/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

05/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 114 000 €1 606 €/m² 1 606 €

03/02/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 03/02/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 100 500 €976 €/m² 976 €

24/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 000 €1 451 €/m² 1 451 €

20/12/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 129 900 €1 644 €/m² 1 644 €

16/12/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

22/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

09/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 000 €1 507 €/m² 1 507 €

01/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 87 000 €1 225 €/m² 1 225 €

28/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 850 €1 466 €/m² 1 466 €

27/06/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/06/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 140 000 €1 359 €/m² 1 359 €

23/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 000 €1 451 €/m² 1 451 €

01/03/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 124 400 €1 575 €/m² 1 575 €

06/02/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/02/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

30/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 91 000 €1 282 €/m² 1 282 €

15/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

28/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 000 €1 507 €/m² 1 507 €

08/08/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/08/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

13/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

24/02/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 123 950 €1 569 €/m² 1 569 €

20/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 112 850 €1 589 €/m² 1 589 €

09/01/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/01/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 110 000 €1 068 €/m² 1 068 €

28/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 114 340 €1 447 €/m² 1 447 €

21/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

22/11/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/11/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 119 000 €1 155 €/m² 1 155 €

17/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 111 000 €1 563 €/m² 1 563 €

29/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 400 €1 334 €/m² 1 334 €

29/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 124 000 €1 570 €/m² 1 570 €

12/05/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/05/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

24/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 111 380 €1 569 €/m² 1 569 €

15/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 93 000 €1 310 €/m² 1 310 €

22/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

07/05/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/05/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 126 000 €1 595 €/m² 1 595 €

24/04/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

08/04/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/04/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

20/02/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/02/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

08/01/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/01/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 111 000 €1 563 €/m² 1 563 €

08/01/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/01/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 106 170 €1 344 €/m² 1 344 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Rue Desbureaux, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 R n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 576 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²54 ventes · dernière 2026

n° 5−9 %1 540 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 7+4 %1 761 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−7 %1 575 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2025

RUE DESBUREAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 688 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 O−61 %657 €/m²Maison 241 m² · vendu 2021 n° 2 I+11 %1 878 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025 n° 2 J+11 %1 878 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025 n° 2 H+13 %1 905 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 2 L−17 %1 396 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2022 n° 2 U+16 %1 954 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 2 R+13 %1 905 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 4+114 %3 609 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Desbureaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 454 € 4 546 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE DE NEUFCHATEL 42 m² 116 004 € 2 762 €

65 RUE DE NEUFCHATEL 42 m² 80 010 € 1 905 €

65 RUE DE NEUFCHATEL 60 m² 139 980 € 2 333 €

51 RUE DE NEUFCHATEL 40 m² 88 440 € 2 211 €

81 RUE DE NEUFCHATEL 20 m² 62 000 € 3 100 €

81 RUE DE NEUFCHATEL 55 m² 119 955 € 2 181 €

41 RUE DE NEUFCHATEL 46 m² 127 006 € 2 761 €

41 RUE DE NEUFCHATEL 33 m² 96 855 € 2 935 €

41 RUE DE NEUFCHATEL 63 m² 138 915 € 2 205 €

41 RUE DE NEUFCHATEL 46 m² 82 938 € 1 803 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 454 € à 4 546 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Desbureaux

Fourchette courante1 503 – 1 718 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Rue Desbureaux ↗

Neufchatel Sud Est

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune62ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-25 %

Voir Neufchatel Sud Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-13 %

Rendement brut7.1 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Desbureaux157 ventes depuis 2014 · 1 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNeufchatel Sud Est441 ventes · 1 589 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Desbureaux à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Desbureaux a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 71 m² à 127 000 €, soit 1 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desbureaux ?

Oui : 1 789 €/m² contre 1 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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