France › Reims › Neufchatel Sud Est › Rue de Neufchatel › n° 41

41 Rue de Neufchatel, Reims

Vendu 96 850 € (2 935 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 5110030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 825 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Neufchatel2 250 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Neufchatel Sud Est1 589 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Reims2 192 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue

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Calée sur 1 263 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0878

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 935 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 96 850 €2 935 €/m² 2 935 €

15/05/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 000 €2 761 €/m² 2 761 €

28/03/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 107 100 €1 847 €/m² 1 847 €

29/04/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 890 €2 205 €/m² 2 205 €

26/02/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 950 €1 803 €/m² 1 803 €

14/09/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €

11/06/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 650 €1 822 €/m² 1 822 €

20/10/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 20/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 350 €2 076 €/m² 2 076 €

29/11/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 64 000 €1 561 €/m² 1 561 €

12/11/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

21/08/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

29/06/2018 n° 41 · Appartement 29/06/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 279 900 €2 089 €/m² 2 089 €

27/07/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

22/09/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 22/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 116 500 €2 044 €/m² 2 044 €

02/05/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

30/01/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/01/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 000 €1 424 €/m² 1 424 €

22/07/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 000 €2 061 €/m² 2 061 €

18/04/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 18/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 81 550 €1 431 €/m² 1 431 €

18/04/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue de Neufchatel, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−12 %1 977 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 37−32 %1 534 €/m²Appt 134 m² · 6 ventes · 2022

n° 41VOUS ÊTES ICI1 825 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 49−9 %2 056 €/m²Appt 181 m² · 2 ventes · 2022 n° 51−2 %2 211 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 53−39 %1 379 €/m²Appt 101 m² · 6 ventes · 2020 n° 63−30 %1 572 €/m²Appt 159 m² · vendu 2016 n° 65+4 %2 333 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2023

RUE DE NEUFCHATELMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+20 %2 701 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 36−11 %2 000 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 50+7 %2 397 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016 n° 58−23 %1 727 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2024 n° 62+11 %2 500 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue de Neufchatel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 454 € 3 486 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 935 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DE NEUFCHATEL 134 m² 194 836 € 1 454 €

51 RUE DE NEUFCHATEL 40 m² 88 440 € 2 211 €

12 RUE REIMBEAU 66 m² 143 022 € 2 167 €

23 RUE DE NEUFCHATEL 48 m² 124 320 € 2 590 €

23 RUE DE NEUFCHATEL 48 m² 96 816 € 2 017 €

18 RUE DE NEUFCHATEL 76 m² 183 996 € 2 421 €

1 RUE DU GENERAL BATTESTI 48 m² 154 992 € 3 229 €

18 RUE DE NEUFCHATEL 47 m² 122 999 € 2 617 €

1 RUE DU GENERAL BATTESTI 41 m² 130 011 € 3 171 €

1 RUE DU GENERAL BATTESTI 34 m² 118 490 € 3 485 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 454 € à 3 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Neufchâtel

Fourchette courante1 824 – 2 597 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Neufchâtel ↗

Neufchatel Sud Est

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune62ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-28 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-10 %

Rendement brut6 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

400 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Neufchatel155 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNeufchatel Sud Est441 ventes · 1 589 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Neufchatel à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Neufchatel a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 33 m² à 96 850 €, soit 2 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neufchatel ?

Oui : 2 935 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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