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France › Reims › Neufchatel Sud Est › Rue Commandant Arnaud › n° 2

2 Rue Commandant Arnaud, Reims

Vendu 125 000 € (1 214 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5110024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 570 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Commandant Arnaud1 606 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Neufchatel Sud Est1 585 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Reims2 005 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 946 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0402
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS84
Dernière vente : 1 214 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Commandant Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 976 € À 2 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/10/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 125 000 €1 214 €/m² 1 214 €
10/09/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 154 950 €1 781 €/m² 1 781 €
02/11/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/11/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 209 902 €2 038 €/m² 2 038 €
04/07/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/07/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 149 500 €1 451 €/m² 1 451 €
24/06/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/06/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 145 000 €1 408 €/m² 1 408 €
22/03/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/03/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 148 000 €1 437 €/m² 1 437 €
09/09/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/09/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 161 700 €1 570 €/m² 1 570 €
29/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 146 000 €1 848 €/m² 1 848 €
03/02/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/02/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 100 500 €976 €/m² 976 €
27/06/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/06/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 140 000 €1 359 €/m² 1 359 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Commandant Arnaud, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
RUE COMMANDANT ARNAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 606 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 570 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 4+2 %1 631 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2021n° 6−6 %1 513 €/m²Appt 71 m² · 46 ventes · 2024n° 8+23 %1 970 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022n° 10+2 %1 634 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025n° 12−1 %1 589 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2024n° 14−11 %1 426 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024n° 16−25 %1 211 €/m²Appt 72 m² · 72 ventes · 2025n° 18+12 %1 796 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 314 € 5 349 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE DE NEUFCHATEL 20 m² 62 000 € 3 100 €
81 RUE DE NEUFCHATEL 55 m² 119 955 € 2 181 €
91 RUE DE NEUFCHATEL 66 m² 110 022 € 1 667 €
91 RUE DE NEUFCHATEL 57 m² 147 003 € 2 579 €
65 RUE DE NEUFCHATEL 60 m² 139 980 € 2 333 €
65 RUE DE NEUFCHATEL 42 m² 116 004 € 2 762 €
65 RUE DE NEUFCHATEL 42 m² 80 010 € 1 905 €
101 RUE DE NEUFCHATEL 39 m² 65 013 € 1 667 €
78 RUE DU VIEUX COLOMBIER 86 m² 173 032 € 2 012 €
78 RUE DU VIEUX COLOMBIER 86 m² 173 032 € 2 012 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 314 € à 5 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant Arnaud
Fourchette courante1 389 – 1 717 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Commandant Arnaud ↗
Neufchatel Sud Est
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune63ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-21 %
Voir Neufchatel Sud Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-18 %
Rendement brut9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 249 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Commandant Arnaud140 ventes depuis 2014 · 1 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNeufchatel Sud Est439 ventes · 1 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Commandant Arnaud à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Commandant Arnaud a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 103 m² à 125 000 €, soit 1 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Arnaud ?

Non : 1 214 €/m² contre 1 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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