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France › Reims › Neufchatel Sud Est › Rue de Neufchatel › n° 37

37 Rue de Neufchatel, Reims

Vendu 194 900 € (1 454 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 5110035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 454 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Neufchatel2 250 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Neufchatel Sud Est1 589 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Reims2 195 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 1 298 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0804
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 454 €/m² en 2022 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 310 € À 3 068 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2022 n° 37 · Appartement · 5 p. 11/03/2022 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 194 900 €1 454 €/m² 1 454 €
22/06/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 22/06/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 172 000 €1 755 €/m² 1 755 €
20/05/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 800 €3 068 €/m² 3 068 €
03/09/2018 n° 37 · Appartement · 5 p. 03/09/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 179 000 €1 336 €/m² 1 336 €
04/05/2017 n° 37 · Appartement · 5 p. 04/05/2017 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 175 600 €1 310 €/m² 1 310 €
13/05/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 13/05/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 158 100 €1 613 €/m² 1 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 803 € 3 485 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 454 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE NEUFCHATEL 46 m² 127 006 € 2 761 €
41 RUE DE NEUFCHATEL 41 m² 79 991 € 1 951 €
41 RUE DE NEUFCHATEL 58 m² 107 126 € 1 847 €
41 RUE DE NEUFCHATEL 46 m² 82 938 € 1 803 €
41 RUE DE NEUFCHATEL 63 m² 138 915 € 2 205 €
41 RUE DE NEUFCHATEL 33 m² 96 855 € 2 935 €
41 RUE DE NEUFCHATEL 58 m² 105 676 € 1 822 €
51 RUE DE NEUFCHATEL 40 m² 88 440 € 2 211 €
12 RUE REIMBEAU 66 m² 143 022 € 2 167 €
23 RUE DE NEUFCHATEL 48 m² 96 816 € 2 017 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 803 € à 3 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Neufchâtel
Fourchette courante1 824 – 2 597 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Neufchâtel ↗
Neufchatel Sud Est
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune62ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-28 %
Voir Neufchatel Sud Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-10 %
Rendement brut7.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 625 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Neufchatel155 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNeufchatel Sud Est441 ventes · 1 589 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Neufchatel à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 454 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Neufchatel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, appartement de 134 m² à 194 900 €, soit 1 454 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neufchatel ?

Non : 1 454 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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