France › Reims › Rue de Neufchatel › n° 159

159 Rue de Neufchatel, Reims

Vendu 86 000 € (2 867 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 5110027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1591 765 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Neufchatel2 250 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Reims1 801 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue

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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 867 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 159 Rue de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 746 € À 3 030 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2022 n° 159 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

23/09/2022 n° 159 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

20/01/2022 n° 159 · Appartement · 1 p. 20/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

16/10/2020 n° 159 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 000 €1 746 €/m² 1 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Neufchatel, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 153 n° 187 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 113−26 %1 660 €/m²Maison 194 m² · vendu 2016 n° 115−26 %1 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 151−42 %1 299 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 153+19 %2 667 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021

n° 159VOUS ÊTES ICI1 765 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 187−35 %1 453 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2019 n° 195 B−14 %1 943 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 197−47 %1 185 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2026 n° 197 B−26 %1 669 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2020 n° 203−42 %1 311 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2019

RUE DE NEUFCHATELMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 112 B+34 %3 014 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2021 n° 114−34 %1 488 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 134−48 %1 169 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue de Neufchatel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 034 € 2 745 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 867 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE DE NEUFCHATEL 35 m² 61 600 € 1 760 €

58 RUE DE NEUFCHATEL 30 m² 57 990 € 1 933 €

58 RUE DE NEUFCHATEL 23 m² 39 997 € 1 739 €

6 RUE DU COMMANDANT LAMY 19 m² 44 004 € 2 316 €

12 A RUE DU COMMANDANT LAMY 64 m² 171 456 € 2 679 €

12 A RUE DU COMMANDANT LAMY 64 m² 175 680 € 2 745 €

12 RUE EDME MOREAU 60 m² 128 280 € 2 138 €

12 RUE EDME MOREAU 60 m² 121 620 € 2 027 €

12 RUE EDME MOREAU 56 m² 137 480 € 2 455 €

12 RUE EDME MOREAU 60 m² 100 020 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 2 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Neufchâtel

Fourchette courante1 849 – 2 604 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Neufchâtel ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-26 %

Rendement brut6.2 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

364 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 159 ?

LA RUERue de Neufchatel155 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 159 Rue de Neufchatel à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 159 Rue de Neufchatel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 30 m² à 86 000 €, soit 2 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neufchatel ?

Oui : 2 867 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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