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France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue de Courcelles › n° 58

58 Rue de Courcelles, Reims

Vendu 98 900 € (2 909 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 511002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 208 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Courcelles2 863 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Mont d'Arène Est2 721 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Reims2 745 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 1 157 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0807
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 909 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 763 € À 2 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 900 €2 909 €/m² 2 909 €
09/11/2023 n° 58 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €
29/09/2020 n° 58 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 83 900 €2 208 €/m² 2 208 €
31/07/2015 n° 58 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 67 000 €1 763 €/m² 1 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 311 € 3 264 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE DE COURCELLES 94 m² 279 462 € 2 973 €
60 RUE DE COURCELLES 71 m² 146 970 € 2 070 €
50 RUE DE COURCELLES 79 m² 257 856 € 3 264 €
48 RUE DE COURCELLES 113 m² 240 012 € 2 124 €
48 RUE DE COURCELLES 72 m² 141 408 € 1 964 €
6 RUE ERNEST RENAN 55 m² 99 990 € 1 818 €
54 RUE DE COURCELLES 35 m² 105 910 € 3 026 €
54 RUE DE COURCELLES 50 m² 136 600 € 2 732 €
46 RUE DE COURCELLES 45 m² 121 995 € 2 711 €
46 RUE DE COURCELLES 56 m² 89 992 € 1 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 311 € à 3 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante2 415 – 3 081 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Mont d'Arène Est
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-1 %
Voir Mont d'Arène Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+12 %
Rendement brut5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
412 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue de Courcelles204 ventes depuis 2014 · 2 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 088 ventes · 2 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue de Courcelles à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 34 m² à 98 900 €, soit 2 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 2 909 €/m² contre 2 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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