France › Reims › Clairmarais › Rue de Courcelles › n° 79

79 Rue de Courcelles, Reims

Vendu 126 650 € (3 518 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 5110024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 792 087 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Courcelles2 830 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Clairmarais3 029 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Reims2 874 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue

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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 518 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 623 € À 3 576 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2024 n° 79 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 650 €3 518 €/m² 3 518 €

21/05/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 700 €2 821 €/m² 2 821 €

03/11/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 89 500 €2 486 €/m² 2 486 €

02/01/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 02/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 125 €3 576 €/m² 3 576 €

26/07/2019 n° 79 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 000 €2 412 €/m² 2 412 €

04/03/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/12/2018 n° 79 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 69 660 €2 049 €/m² 2 049 €

28/06/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 000 €2 087 €/m² 2 087 €

14/11/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €

16/09/2016 n° 79 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 000 €2 739 €/m² 2 739 €

30/08/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 000 €2 389 €/m² 2 389 €

30/08/2016 n° 79 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 500 €2 313 €/m² 2 313 €

30/08/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 43 000 €683 €/m² 683 €

19/07/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €

23/06/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

17/06/2016 n° 79 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 38 000 €745 €/m² 745 €

17/06/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 000 €1 029 €/m² 1 029 €

10/05/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 34 000 €773 €/m² 773 €

10/05/2016 n° 79 · Appartement · 1 p. 10/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 35 500 €623 €/m² 623 €

10/05/2016 n° 79 · Appartement · 1 p. 10/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 17 500 €729 €/m² 729 €

06/04/2016 n° 79 · Appartement · 1 p. 06/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 24 300 €623 €/m² 623 €

01/04/2016 n° 79 · Appartement · 1 p. 01/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 50 700 €714 €/m² 714 €

18/03/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €

07/03/2016 n° 79 · Appartement · 1 p. 07/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 500 €1 982 €/m² 1 982 €

22/02/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 600 €2 211 €/m² 2 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue de Courcelles, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−28 %2 047 €/m²Appt 49 m² · 20 ventes · 2025 n° 67−28 %2 030 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022 n° 71−4 %2 722 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2022 n° 75+4 %2 949 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025

n° 79VOUS ÊTES ICI2 087 €/m²25 ventes · dernière 2024

n° 91−22 %2 215 €/m²Maison 153 m² · vendu 2016 n° 93−10 %2 540 €/m²Maison 215 m² · vendu 2018

RUE DE COURCELLESMÉDIANE DE LA RUE 2 830 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 60−22 %2 213 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2023 n° 62+23 %3 488 €/m²Maison 168 m² · vendu 2020 n° 86−27 %2 067 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 88−16 %2 383 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2021 n° 92−30 %1 986 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2021 n° 94−46 %1 534 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Rue de Courcelles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 889 € 4 184 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 518 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 RUE DE COURCELLES 30 m² 120 210 € 4 007 €

75 RUE DE COURCELLES 25 m² 77 000 € 3 080 €

75 RUE DE COURCELLES 28 m² 89 348 € 3 191 €

75 RUE DE COURCELLES 28 m² 95 004 € 3 393 €

75 RUE DE COURCELLES 30 m² 84 540 € 2 818 €

71 RUE DE COURCELLES 22 m² 79 002 € 3 591 €

71 RUE DE COURCELLES 24 m² 79 512 € 3 313 €

12 B RUE DE BEZANNES 144 m² 293 904 € 2 041 €

67 RUE DE COURCELLES 63 m² 119 007 € 1 889 €

67 RUE DE COURCELLES 50 m² 101 500 € 2 030 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 4 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Courcelles

Fourchette courante2 161 – 3 073 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Courcelles ↗

Clairmarais

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 81 quartiers

vs commune+5 %

Voir Clairmarais ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+17 %

Rendement brut4.3 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue de Courcelles197 ventes depuis 2014 · 2 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairmarais1 064 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue de Courcelles à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 36 m² à 126 650 €, soit 3 518 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 3 518 €/m² contre 2 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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