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France › Reims › Clairmarais › Rue de Courcelles › n° 67

67 Rue de Courcelles, Reims

Vendu 101 500 € (2 030 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 5110028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 672 030 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Courcelles2 830 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Clairmarais3 029 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Reims2 880 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 143 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 030 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 889 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2022 n° 67 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 101 500 €2 030 €/m² 2 030 €
15/11/2022 n° 67 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 000 €1 889 €/m² 1 889 €
20/09/2022 n° 67 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 041 € 4 184 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DE COURCELLES 49 m² 127 988 € 2 612 €
65 RUE DE COURCELLES 26 m² 65 000 € 2 500 €
65 RUE DE COURCELLES 26 m² 75 010 € 2 885 €
65 RUE DE COURCELLES 26 m² 108 784 € 4 184 €
65 RUE DE COURCELLES 131 m² 284 532 € 2 172 €
7 RUE VERNOUILLET 76 m² 190 000 € 2 500 €
7 RUE VERNOUILLET 90 m² 195 030 € 2 167 €
12 B RUE DE BEZANNES 144 m² 293 904 € 2 041 €
25 RUE EDOUARD MIGNOT 33 m² 75 009 € 2 273 €
25 RUE EDOUARD MIGNOT 25 m² 80 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 041 € à 4 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Courcelles
Fourchette courante2 146 – 3 074 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Courcelles ↗
Clairmarais
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+5 %
Voir Clairmarais ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+18 %
Rendement brut5.1 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUERue de Courcelles197 ventes depuis 2014 · 2 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairmarais1 064 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Rue de Courcelles à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 50 m² à 101 500 €, soit 2 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 2 030 €/m² contre 2 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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