France › Reims › Neufchatel Sud Est › Rue Commandant Arnaud › n° 8

8 Rue Commandant Arnaud, Reims

Vendu 139 900 € (1 970 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5110023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 970 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Commandant Arnaud1 606 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Neufchatel Sud Est1 585 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Reims2 127 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

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Calée sur 793 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0402

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS84

Dernière vente : 1 970 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Commandant Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 373 € À 1 970 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 117 000 €1 648 €/m² 1 648 €

25/07/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 150 €1 551 €/m² 1 551 €

18/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 109 250 €1 539 €/m² 1 539 €

09/01/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 97 500 €1 373 €/m² 1 373 €

22/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 370 €1 709 €/m² 1 709 €

11/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

14/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 114 450 €1 612 €/m² 1 612 €

21/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 139 900 €1 970 €/m² 1 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Commandant Arnaud, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE COMMANDANT ARNAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 606 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %1 570 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2025 n° 4+2 %1 631 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 6−6 %1 513 €/m²Appt 71 m² · 46 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 970 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 10+2 %1 634 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−1 %1 589 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2024 n° 14−11 %1 426 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−25 %1 211 €/m²Appt 72 m² · 72 ventes · 2025 n° 18+12 %1 796 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 427 € 3 100 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 970 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE DE NEUFCHATEL 20 m² 62 000 € 3 100 €

81 RUE DE NEUFCHATEL 55 m² 119 955 € 2 181 €

91 RUE DE NEUFCHATEL 66 m² 110 022 € 1 667 €

91 RUE DE NEUFCHATEL 57 m² 147 003 € 2 579 €

65 RUE DE NEUFCHATEL 60 m² 139 980 € 2 333 €

65 RUE DE NEUFCHATEL 42 m² 116 004 € 2 762 €

65 RUE DE NEUFCHATEL 42 m² 80 010 € 1 905 €

101 RUE DE NEUFCHATEL 39 m² 65 013 € 1 667 €

51 RUE DE NEUFCHATEL 40 m² 88 440 € 2 211 €

18 RUE COMMANDANT ARNAUD 71 m² 135 965 € 1 915 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 427 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Commandant Arnaud

Fourchette courante1 389 – 1 717 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

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Neufchatel Sud Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune63ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-25 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-13 %

Rendement brut8.3 %

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Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Commandant Arnaud140 ventes depuis 2014 · 1 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNeufchatel Sud Est439 ventes · 1 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Commandant Arnaud à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Commandant Arnaud a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, appartement de 71 m² à 139 900 €, soit 1 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Arnaud ?

Oui : 1 970 €/m² contre 1 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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