France › Reims › Neufchatel Sud Est › Rue Commandant Arnaud › n° 18

18 Rue Commandant Arnaud, Reims

Vendu 127 500 € (1 796 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5110012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 796 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Commandant Arnaud1 606 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Neufchatel Sud Est1 585 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Reims2 173 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

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Calée sur 865 ventes comparables à moins de 135 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0419

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 796 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Commandant Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 211 € À 1 915 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 500 €1 796 €/m² 1 796 €

01/04/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 750 €1 885 €/m² 1 885 €

26/02/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 114 000 €1 606 €/m² 1 606 €

17/12/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 112 555 €1 585 €/m² 1 585 €

03/10/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 129 550 €1 825 €/m² 1 825 €

21/09/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 86 000 €1 211 €/m² 1 211 €

07/07/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

28/11/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 114 000 €1 606 €/m² 1 606 €

23/06/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 975 €1 915 €/m² 1 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Commandant Arnaud, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

RUE COMMANDANT ARNAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 606 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %1 570 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2025 n° 4+2 %1 631 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 6−6 %1 513 €/m²Appt 71 m² · 46 ventes · 2024 n° 8+23 %1 970 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022 n° 10+2 %1 634 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−1 %1 589 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2024 n° 14−11 %1 426 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−25 %1 211 €/m²Appt 72 m² · 72 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI1 796 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 373 € 2 038 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 796 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DESBUREAUX 79 m² 133 984 € 1 696 €

12 RUE COMMANDANT ARNAUD 71 m² 136 533 € 1 923 €

8 RUE COMMANDANT ARNAUD 71 m² 139 870 € 1 970 €

5 RUE DESBUREAUX 79 m² 120 712 € 1 528 €

1 RUE DESBUREAUX 71 m² 101 530 € 1 430 €

12 RUE COMMANDANT ARNAUD 71 m² 97 483 € 1 373 €

12 RUE COMMANDANT ARNAUD 79 m² 120 001 € 1 519 €

1 RUE DESBUREAUX 79 m² 136 275 € 1 725 €

3 RUE DESBUREAUX 71 m² 124 605 € 1 755 €

10 RUE COMMANDANT ARNAUD 71 m² 117 008 € 1 648 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 2 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Commandant Arnaud

Fourchette courante1 389 – 1 717 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

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Neufchatel Sud Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune63ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-27 %

Voir Neufchatel Sud Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-11 %

Rendement brut7.1 %

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Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Commandant Arnaud140 ventes depuis 2014 · 1 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNeufchatel Sud Est439 ventes · 1 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Commandant Arnaud à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Commandant Arnaud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 71 m² à 127 500 €, soit 1 796 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Arnaud ?

Oui : 1 796 €/m² contre 1 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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