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France › Reims › Hincmar Ouest › Rue Clovis › n° 2

2 Rue Clovis, Reims

Vendu 194 500 € (2 262 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 5110031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 262 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Clovis3 257 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Hincmar Ouest2 740 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Reims3 441 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 756 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK1247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 262 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Clovis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 208 € À 2 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 194 500 €2 262 €/m² 2 262 €
27/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 189 900 €2 208 €/m² 2 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 077 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE CLOVIS 35 m² 122 990 € 3 514 €
1 RUE CLOVIS 160 m² 468 960 € 2 931 €
93 RUE DE VESLE 74 m² 239 982 € 3 243 €
93 RUE DE VESLE 54 m² 160 002 € 2 963 €
93 RUE DE VESLE 74 m² 233 988 € 3 162 €
93 RUE DE VESLE 40 m² 125 000 € 3 125 €
3 RUE CLOVIS 94 m² 325 992 € 3 468 €
3 RUE CLOVIS 41 m² 161 007 € 3 927 €
3 RUE CLOVIS 94 m² 303 432 € 3 228 €
107 RUE DE VESLE 23 m² 115 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clovis
Fourchette courante2 692 – 3 683 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clovis ↗
Hincmar Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-20 %
Voir Hincmar Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+41 %
Rendement brut5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 043 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Clovis128 ventes depuis 2014 · 3 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Ouest547 ventes · 2 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Clovis à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Clovis a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 86 m² à 194 500 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis ?

Non : 2 262 €/m² contre 3 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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