CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Hincmar Est › Rue Clovis › n° 1

1 Rue Clovis, Reims

Vendu 469 000 € (2 931 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1886 · CP 5110010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 931 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Clovis3 257 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Hincmar Est2 893 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Reims3 433 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 769 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IK1363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 931 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Clovis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/02/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 23/02/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 469 000 €2 931 €/m² 2 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 077 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 931 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE CLOVIS 35 m² 122 990 € 3 514 €
2 RUE CLOVIS 86 m² 194 532 € 2 262 €
93 RUE DE VESLE 74 m² 239 982 € 3 243 €
93 RUE DE VESLE 54 m² 160 002 € 2 963 €
93 RUE DE VESLE 74 m² 233 988 € 3 162 €
93 RUE DE VESLE 40 m² 125 000 € 3 125 €
3 RUE CLOVIS 94 m² 303 432 € 3 228 €
3 RUE CLOVIS 94 m² 325 992 € 3 468 €
3 RUE CLOVIS 41 m² 161 007 € 3 927 €
87 RUE DE VESLE 101 m² 251 490 € 2 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clovis
Fourchette courante2 692 – 3 683 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clovis ↗
Hincmar Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-16 %
Voir Hincmar Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+40 %
Rendement brut5.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 469 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 940 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Clovis128 ventes depuis 2014 · 3 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est621 ventes · 2 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Clovis à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Clovis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2022, appartement de 160 m² à 469 000 €, soit 2 931 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis ?

Non : 2 931 €/m² contre 3 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien