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France › Reims › Hincmar Ouest › Rue Chabaud › n° 4

4 Rue Chabaud, Reims

Vendu 418 050 € (3 344 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 511007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 800 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Chabaud3 139 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Hincmar Ouest2 983 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Reims4 058 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK1236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 344 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Chabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 774 € À 3 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 30/04/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 418 050 €3 344 €/m² 3 344 €
09/02/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 09/02/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 346 750 €2 774 €/m² 2 774 €
18/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 560 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 190 € 5 682 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE PAYEN 120 m² 635 040 € 5 292 €
56 RUE LIBERGIER 155 m² 761 980 € 4 916 €
54 RUE LIBERGIER 180 m² 840 960 € 4 672 €
54 RUE LIBERGIER 180 m² 865 620 € 4 809 €
22 RUE CLOVIS 110 m² 432 960 € 3 936 €
78 RUE LIBERGIER 204 m² 799 884 € 3 921 €
19 RUE PAYEN 98 m² 349 664 € 3 568 €
86 RUE LIBERGIER 168 m² 199 920 € 1 190 €
170 RUE DE VESLE 34 m² 128 010 € 3 765 €
59 RUE DE THILLOIS 158 m² 525 034 € 3 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 5 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chabaud
Ventes sur la voie3
Voir Rue Chabaud ↗
Hincmar Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-26 %
Voir Hincmar Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+116 %
Rendement brut3.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 236
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 367 – 2 175 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 418 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 313 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Chabaud78 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Ouest547 ventes · 2 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 4 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Chabaud à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Chabaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 125 m² à 418 050 €, soit 3 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabaud ?

Oui : 3 344 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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