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France › Reims › Hincmar Ouest › Rue Chabaud › n° 5

5 Rue Chabaud, Reims

Vendu 136 000 € (3 487 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5110011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 904 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Chabaud3 139 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Hincmar Ouest2 764 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Reims3 376 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 770 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK1029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 487 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Chabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 218 € À 4 223 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 136 000 €3 487 €/m² 3 487 €
07/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 805 €4 223 €/m² 4 223 €
25/02/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 113 250 €2 904 €/m² 2 904 €
07/09/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 500 €2 852 €/m² 2 852 €
19/02/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 500 €2 218 €/m² 2 218 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 235 € 4 421 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 487 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE CHABAUD 19 m² 83 999 € 4 421 €
141 RUE DE VESLE 39 m² 137 982 € 3 538 €
141 RUE DE VESLE 32 m² 115 008 € 3 594 €
141 RUE DE VESLE 62 m² 174 530 € 2 815 €
141 RUE DE VESLE 29 m² 107 010 € 3 690 €
145 RUE DE VESLE 24 m² 92 640 € 3 860 €
145 RUE DE VESLE 24 m² 89 808 € 3 742 €
11 RUE CHABAUD 68 m² 175 032 € 2 574 €
125 G RUE DE VESLE 59 m² 224 023 € 3 797 €
125 A RUE DE VESLE 89 m² 237 541 € 2 669 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 235 € à 4 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chabaud
Fourchette courante2 638 – 3 446 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chabaud ↗
Hincmar Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-18 %
Voir Hincmar Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+38 %
Rendement brut4.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Chabaud82 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Ouest558 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Chabaud à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Chabaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 39 m² à 136 000 €, soit 3 487 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabaud ?

Oui : 3 487 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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