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France › Reims › Hincmar Ouest › Rue Chabaud › n° 8

8 Rue Chabaud, Reims

Vendu 86 000 € (2 867 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 511009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 867 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Chabaud3 139 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Hincmar Ouest2 764 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Reims3 373 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 737 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0798
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 867 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Chabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 827 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €
12/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 152 640 €2 827 €/m² 2 827 €
18/12/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
14/11/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 257 € 5 182 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE HENRI DELACROIX 99 m² 310 959 € 3 141 €
1 RUE HENRI DELACROIX 99 m² 383 031 € 3 869 €
66 RUE LIBERGIER 125 m² 405 000 € 3 240 €
17 RUE CHABAUD 35 m² 138 495 € 3 957 €
17 RUE CHABAUD 33 m² 92 301 € 2 797 €
17 RUE CHABAUD 35 m² 78 995 € 2 257 €
3 RUE HENRI DELACROIX 192 m² 994 944 € 5 182 €
3 RUE HENRI DELACROIX 192 m² 769 920 € 4 010 €
13 RUE CHABAUD 35 m² 141 995 € 4 057 €
13 RUE CHABAUD 43 m² 144 480 € 3 360 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 257 € à 5 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chabaud
Fourchette courante2 638 – 3 446 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chabaud ↗
Hincmar Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-18 %
Voir Hincmar Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+38 %
Rendement brut4.1 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Chabaud82 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Ouest558 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Chabaud à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Chabaud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 30 m² à 86 000 €, soit 2 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabaud ?

Non : 2 867 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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