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France › Reims › Hincmar Est › Rue Brulee › n° 48

48 Rue Brulee, Reims

Vendu 340 000 € (3 009 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5110014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 130 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Brulee3 508 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Hincmar Est2 895 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Reims3 096 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 755 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0542
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 009 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Brulee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 796 € À 3 009 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2023 n° 48 · Appartement · 6 p. 05/07/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 340 000 €3 009 €/m² 3 009 €
14/06/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €
23/03/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 97 000 €1 796 €/m² 1 796 €
21/12/2016 n° 48 · Appartement 21/12/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 216 400 €1 915 €/m² 1 915 €
03/10/2016 n° 48 · Appartement 03/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 123 500 €2 375 €/m² 2 375 €
10/08/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 10/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 500 €2 460 €/m² 2 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 541 € 5 397 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 009 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE BRULEE 63 m² 221 004 € 3 508 €
42 RUE BRULEE 61 m² 185 501 € 3 041 €
42 RUE BRULEE 61 m² 238 998 € 3 918 €
7 RUE MARLOT 28 m² 112 504 € 4 018 €
7 RUE MARLOT 17 m² 89 998 € 5 294 €
7 RUE MARLOT 28 m² 106 708 € 3 811 €
9 RUE MARLOT 23 m² 78 499 € 3 413 €
9 RUE MARLOT 23 m² 100 004 € 4 348 €
9 RUE MARLOT 61 m² 94 001 € 1 541 €
9 RUE MARLOT 18 m² 84 996 € 4 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 541 € à 5 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brûlée
Fourchette courante2 555 – 3 661 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Brûlée ↗
Hincmar Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-6 %
Voir Hincmar Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+27 %
Rendement brut4.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 370 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Brulee61 ventes depuis 2014 · 3 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est627 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Brulee à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Brulee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 113 m² à 340 000 €, soit 3 009 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brulee ?

Non : 3 009 €/m² contre 3 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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